Mens du nyter en kaffe på takterrassen din tidlig om morgenen, ser du solen sakte lyse opp de fargerike hjemmene som dekker åssiden over dalen. Kirkeklokkene ringer.
På vei ned for å spise frokost, passerer du gjennom den indre gårdsplassen, forbi den flytende fontenen. Når du beveger deg gjennom hjemmet ditt, beundrer du de flere hundre år gamle trebjelkene i taket over hodet, det forseggjorte flisverket under føttene dine. Vinduene og buegangene mellom rommene er satt av dekorative lister.
Du føler deg omgitt av historie, som du faktisk er. Men du har en behagelig, lett tilværelse. Du har ikke ofret noen moderne bekvemmeligheter. Faktisk, her i Mexicos koloniale høyland har du alt du trenger.
Et slikt liv er ikke langt utenfor rekkevidde. Faktisk, på rett sted kan du finne et stort meksikansk kolonihjem for mye mindre enn du tror.
Men blant landets hundrevis av historiske byer og landsbyer, hvor bør du dra...?
Hvis hjertet ditt er satt på et kolonialt hjem i sentrum av en koloniby, bør du se i den vakre byen Guanajuato.
Guanajuato (uttales gwaa·nuh·waa·tow) har en europeisk smak – ingen overraskelse siden arkitekturen og utformingen ble modellert på Spania – med en distinkt latinsk kant. Taco står ved siden av kirkens klokketårn. Monumenter på torgene omgitt av mariachier som er klare til å selge deg en sang om kveldene.
Du vil finne restauranter med ethvert kjøkken, fra thailandsk og vietnamesisk til nymeksikansk til italiensk til fransk ... og til og med amerikansk sportsbarmat.
Internasjonale besøkende tiltrekkes også av den pulserende kunstscenen. Guanajuato har en symfoni, en internasjonal filmfestival, levende musikk av alle sjangere på mindre arenaer, scenekunst, gallerier og museer ... midtpunktet er Cervantino (oppkalt etter den spanske forfatteren av Don Quixote , Cervantes), en månedslang festival hver oktober som trekker artister og artister – og publikum – fra hele verden.
Det er ulastelig vedlikeholdte parker og torg med skyggefulle trær og smijernsbenker under. Du vil se pensjonister chatte. Unge par koser seg. Om kveldene vil mariachiene spille romantiske ballader eller andre tradisjonelle sanger for en nominell avgift.
Turister spiser alt opp. Det er europeisk, det er meksikansk. Det er tradisjonelt, men likevel sofistikert...
Guanajuato var stedet for flere gruver som sendte enorme mengder gull og sølv tilbake til moderlandet, noe som gjorde det til en av de rikeste byene i den nye verden på en gang ... og det gjenspeiles i de imponerende strukturene i landet. senter .
Ved siden av monumentene og plassene er det mange private hjem i senter , noen brakt opp til standarder fra det 21. århundre ... og andre som trenger arbeid.
Den iboende verdien i kolonieiendommer
Den berømte investoren Jim Rogers sa at han investerte i land ved stranden fordi 'De tjener ikke mer på det.' Det er iboende ønskelig, med en begrenset tilførsel. Kjøp rett og du vil tjene penger ... eller så sier oppgaven.
Dette gjelder i enda større grad historiske boliger. Koloniale hjem er helt unike, deres unike funksjoner er skrevet inn i det historiske registeret. Dette er kunstverk som ikke kan reproduseres. De har en spesiell plass i mange menneskers hjerter. De er samleobjekter du kan bo i. Det er et begrenset antall spanske kolonibyer i verden. Og innenfor dem er det et begrenset antall koloniale hjem.
På en måte er det en 'økonomisk vollgrav' rundt et kolonidistrikt. Antall boliger er satt og kan ikke endres. Og det betyr noe når etterspørselen kommer og jager eiendommer som disse. Når du har mye etterspørsel som jager begrenset tilbud, har du noe verdifullt i seg selv.
Jeg sier ikke at et kolonialt hjem er et BREV -klasse investering. Tenk på det mer som samleobjekter eller kunstmarkedet, kanskje til og med de ikke-fungible tokens (NTF-er) som har vært i nyhetene nylig.
Dette er varer du kan nyte fra et livsstilsperspektiv, men de er også en verdibutikk med potensiell utleieappell.
Fortjenestepotensial med et kolonialt hjem
Allerede oppdaterte kolonihus i Mexico kan koste en pen krone. Selv de som er i forfall kan være overraskende dyre hvis de er på en god plassering. Men det er fortsatt mange gode kjøp å gjøre, spesielt på steder som Guanajuato som regnes som 'sekundære' destinasjoner.
Og det er mulighet her...
Meksikanere fra landets største byer (spesielt Mexico City og Guadalajara, som ligger innen fire timers kjøring), kommer til dette koloniale hjertelandet i hopetall for å nyte den pittoreske arkitekturen, avslappede atmosfæren, spisestedene og underholdningen, og alltid varmt, men ikke varmt vær.
Mange meksikanere tar turer til steder som Guanajuato med storfamilien – bestemor, søskenbarn og lignende – og de ønsker alle å bo sammen. Og utenlandske reisende ofte med vennegjenger; igjen, det ville være veldig praktisk for dem alle å være sammen.
Finn en stor kolonieiendom med flere rom – eller til og med separate leiligheter – i det historiske senter . Disse vil appellere til individuelle reisende, par, familier og spesielt store grupper.
Jeg elsker denne nisjen for utleie fordi du kan belaste topp dollar.
Du kan bo i en del av eiendommen og leie ut resten. Eller bare åpne hele stedet for gjester. I begge tilfeller kan du få inn en fin, konsistent inntekt fra en mangfoldig markedsbase.
Da teammedlemmet mitt Jason satte støvlene på bakken i Guanajuato i løpet av sommeren, fant han ideelt beliggende koloniale hjem i hjertet av handlingen som kunne fungere perfekt for denne muligheten – alt innen gangavstand til alle severdighetene, de beste spisestedene byen og alt annet.
Kupp kolonialhus i Guanajuato
Den første er et hjem med syv soverom rett over gaten fra Jardin Reforma (et shoppingområde) og et kvartal fra det sentrale markedet. Det er i andre og tredje etasje i bygningen; en iskrembutikk er på første nivå.
Det er en indre gårdsplass, samt takterrasse med utsikt. Det er totalt syv soverom, hver med et bad, som deler kjøkken og stue. Tre har balkong. Og det er også en separat to-roms leilighet med eget kjøkken og bad – den perfekte eiersuiten. Ingen renovering nødvendig; det er også godt dekorert – selv om det kanskje ikke faller i smak hos alle. Listeprisen er $364.000.
For prosjekthus, sjekk ut dette syv-roms hjemmet på tre nivåer. Det er balkonger, en indre gårdsplass med terrasse, et tak med utsikt og tre bad. Det er nær Callejon del Beso (Kyssens smug), et par balkonger som ligger over en veldig smal gate som to forbudte unge elskere stjal et kyss over ... og så inntraff en tragedie.
Listeprisen er $169.000. Denne trenger arbeid, noe som betyr potensialet til å tilføre mye verdi uten en stor investering. Uterommene er i grus. Rommene trenger nye fliser. Badene trenger oppdatering. Eksteriøret mot gaten må gjøres om. Men beinene er gode. Så med den lave prisen bør du ha litt penger til ombyggingsarbeid.
Dette siste hjemmet er en nylig renovert eiendom ca. 20 minutters gange fra hoveddelen av senter . Det er opp litt av en bakke og nås via en Bakgate , eller smal bakgate. Likevel har den panoramautsikt over byen og en terrasse å nyte den på.
Listeprisen er $148.500 , slik at du får rabatt for bortgjemt beliggenhet. Men det er perfekt satt opp, med tre separate leiligheter, hver med kjøkken, bad, soverom og sittegruppe. Du kan bo i en, leie ut de andre til ferierende fra Mexico eller i utlandet, folk som jobber hjemmefra, og til og med snøfugler og utvandrere på deltid eller heltid. Husk at det allerede er fikset. Så hvis ideen om å sette opp en Airbnb i Guanajuato appellerer til deg, men renovering ikke gjør det, er det ideelt.
Guanajuato-utleiemarkedet
Basert på gjeldende hotellpriser i senter (hyggelige hoteller i nærheten av eiendommene ovenfor koster $60 til mer enn $100 per natt) og hva de belaster på Airbnb, regner jeg med at du kan leie ut rom med eget bad for $50 per natt. Ett-roms leiligheter med separat kjøkken og sittegruppe kan gå for $100 og oppover. Med bare 100 netter med belegg, kommer det til en ryddig sum.
Selvfølgelig kan du alltid finne langsiktige leietakere også, spesielt for leilighetene. Tenk på å belaste rundt $500 i måneden eller mer for en ett-roms leilighet, utleie til snøfugler, expats eller digitale nomader.