På min internasjonale eiendom beat Jeg ser etter to ting: Kapitalvekst og sterke leieinntekter. Noen steder vil tilby verdsettelsespotensial, andre inntekter. Bare på et sjeldent sted i et unikt øyeblikk krysser en mulighet av i begge boksene.
Når du legger til inntekt og kapitalvekst, begynner avkastningen å vokse og øke med en spennende hastighet. Når en mulighet som denne byr seg, må du sette støvlene på bakken.
Mexico 's Riviera Maya er et sted som gjør nettopp det. Denne 80 mil lange strekningen av den karibiske kysten er hjemsted for noen av verdens fineste strender, førsteklasses infrastruktur og fasiliteter ... og stort fortjenestepotensial.
Det er et sted som opplever sterk vekst i eiendomsmarkedet. Det er undervurdert sammenlignet med mer etablerte karibiske destinasjoner. Det er fortsatt mulig å kjøpe tidlig inn, pre-konstruksjon her med en håndterlig forskuddsbetaling og lave månedlige betalinger. Hvis du kjøper godt, kan hjemmet ditt ved levering ha en verdistigning på så mye som 30 % av kjøpesummen. Og du kan deretter leie den ut for å generere en inntektsstrøm.
Dette er et sted jeg elsker å tilbringe tid i. Og jeg er bare en av de 4,5 millioner turistene som besøker denne kysten hvert år. Dagens turister kommer fra Nord-Amerika, Europa, Latin-Amerika og det velstående hjemmemarkedet. Turistsesongen blir lengre ettersom flere nasjonaliteter oppdager sjarmen til denne karibiske destinasjonen.
Mens de fleste besøkende bor på et all-inclusive-feriested, vil noen ha utleie. De vil leie et privat hjem for turen. De leter etter plass og privatliv, et sted å slappe av med familie eller venner, med fasiliteter rett utenfor døren. Hvis du er eieren av boligtypen de leter etter, vil du tjene en god fortjeneste. Du tar del i en stor global trend ved å eie en leiebil her.
Airbnb, for eksempel, er nå et kjent navn. Nettstedet har mer enn 2 millioner oppføringer av eiendommer til leie rundt om i verden. Sommeren 2010 bodde 47 000 mennesker hos en Airbnb-vert. I 2015 hadde tallet skutt til 17 millioner. Selskapet er verdsatt til 25,5 milliarder dollar, 25 % mer enn hotellgiganten Hilton.
Det Airbnb-gründerne benyttet seg av, er en trend for ferieutleie. Det er et marked på 100 milliarder dollar, og det vokser. Bransjeanalytikere spår at det kan nå 170 milliarder dollar innen 2019.
Et hjem på et feriested passer for mange Airbnb-leiere.
På ett spesielt femstjerners feriested finner du anlagt eiendom, en 27-hulls golfbane, en hvit sandstrand, svømmebassenger, restauranter og barer, og et treningsstudio og spa. Dette er den typen ting som appellerer til ferieleie.
Et hjem her, ditt hjem her, vil appellere til dem også. Ta en leilighet med to soverom og to bad. Den vil ha luksuriøs finish og et moderne utseende, med 1194 kvadratmeter plass. Det vil komme med en romslig terrasse og utsikt til golfbanen.
Den har en smart design som lar deg låse av den ene siden av leiligheten. Det gir deg stor leiefleksibilitet. Du kan leie den som en full to-roms leilighet. Eller hold suiten med ett soverom privat og lei ut resten. Hvis du leier den som en to-roms leilighet, kan du belaste opptil $150 per natt.
Jeg nevnte at denne kysten også kan levere sterk verdistigning hvis du kjøper rett bolig til riktig pris. En leilighet som denne tilbyr nettopp det, og kan kjøpes for $185 900. Dette var en sterk avtale i et sterkt, stigende eiendomsmarked og den perfekte avtalen hvis du var på utkikk etter en karibisk ferie med profittpotensial ... akkurat den typen mulighet jeg alltid holder øye med.