«Fremskrittsveien» kryper langs Uruguays atlanterhavskyst til Rocha og skaper muligheter. ©Ronan McMahon
Ingenting er mer attraktivt enn løftet om et bedre liv. Et liv med letthet og overflod, muligheter og velvære...
I godt over et århundre har 'California Dream' vært selve symbolet på den ideen. Det ble født på midten av 1800-tallets Gold Rush, med drømmen om rask rikdom og rask suksess. Men det utviklet seg i løpet av de følgende tiårene til å inkludere det høyest oppnåelige livsstilsidealet – et komfortabelt liv, et fint hus, en plen og uteplass for å nyte det perfekte været. Det innebar trygghet, utdanning, flotte veier og massevis av fritidsaktiviteter utendørs. Og med et eiendomsmarked som har blomstret siden 1950-tallet, er det ment at det å eie et kalifornisk hjem har vært en bemerkelsesverdig pålitelig måte å sikre langsiktig rikdom på.
Når du lever California Dream, vil du tilbringe dagene ved havet med duften av appelsinblomster. Du kan nyte vinene fra Napa Valley eller ta til surfe ved Lunada Bay. Og med en av de mest mangfoldige befolkningene i verden, kan de kulturelle og kulinariske mulighetene være uendelige.
Men selv om California fortsatt har et trekk på folk i dag, er det også kjent for skyhøye kostnader, høye skatter, hjemløshet og naturkatastrofer. Under pandemien, for første gang i historien, registrerte California et nettotap i befolkning. Og med teknologiindustrien som møter motvind og fremveksten av fjernarbeid, er gullrushet i Silicon Valley på vei tilbake. Så det er ingen overraskelse å høre at mange mennesker nå finner sin versjon av California Dream andre steder. På steder hvor de kan leve bedre for mindre, med eiendomsmuligheter som har blitt utenkelige i Golden State.
Som en internasjonal eiendomsinvestor går jeg alltid dit mulighetene tar meg ... og dit livet behandler meg best. For meg og mange andre er 'California Dream' en idé som eksisterer utenfor grenser. Og akkurat nå er det tre steder på beatet mitt hvor den drømmen kan bli en realitet for kunnskapsrike eiendomskjøpere.
Los Cabos: The Other California
Los Cabos , på Mexico Baja California Sur , har lenge vært et populært reisemål for velstående kaliforniere, men siden pandemien og fremveksten av fjernarbeid har det eksplodert, ikke bare med flere ferierende, men for folk som ønsker å bo her på lang sikt.
Plassering er en stor faktor. Cabo, som sitter på tuppen av Baja-halvøya, er bare en kort, direkte flytur fra dusinvis av nordamerikanske byer. Og den har alle trekkfaktorene og lokket som appellerer til eksterne arbeidere, med perfekt vær, god mat, strender i verdensklasse og ingen mangel på muligheter for moro som fiske, båtliv og golf.
Jeg har kommet til Cabo siden 2014, og hver gang jeg besøker det har det blitt mer eksklusivt. Appellerer mer til de kaliforniske smaksmakerne som kommer hit. Langs bulevardene finner du veganske spisesteder og klassiske californiske shoppingplasser med helsekostkaféer, økologiske markeder og sushirestauranter.
Det trendy nye gourmetmatmarkedet El Merkado minner meg om L.A.s Grand Central Market. Det er bryggerier som lager sesongbaserte smaker basert på lokale råvarer, og gård-til-bord-restauranter dukker opp overalt.
Så er det hjemmene. Inne i uberrike gated communities finner du villaer med prislapper på 10 millioner dollar og utsikt over milliarder. Luksushoteller som tilbyr suiter med private bassenger og til og med private yachter for sine gjester...
For mange er det en idé som eksisterer utenfor grenser.
Og det er ikke bare Californias private jetset som kommer. De 'vanlige' rike flytter hit også. Teknologifolket fra Silicon Valley ... fjernarbeiderne og gründerne ... andreboligene og pensjonister.
Hvorfor betale $3000 (eller mer) for en trang studioleilighet i San Francisco når du kan bo i en romslig leilighet og tilbringe kveldene med å nippe til piña coladas på stranden. En livsstilsoppgradering er ikke bare en fjern pensjonistdrøm. Det er gjennomførbart nå. Cabo ligger like sør for California, rett utenfor dørstokken til en av de høyeste tetthetene av velstående, mobile mennesker i verden (med over 1,14 millioner millionærhusholdninger).
Folkene som kommer til Cabo leter ikke etter billig, de leter etter mer. Flere fasiliteter, mer plass, mer solskinn. Og de er villige til å betale for det, enten de kjøper eller leier langsiktig.
Dette skaper en unik mulighet for kunnskapsrike eiendomsinvestorer. Med en så stor tilstrømning av leietakere og kjøpere, øker etterspørselen mens tilbudet av eiendom synker. Det er flere kjøpere enn produkt. Og antall oppføringer på MLS er på mindre enn halvparten av pre-pandeminivåene. Så, ved å låse ned klassens beste eiendom, kan du sitte på en eiendel som kan verdsettes raskt og skape utrolige leieavkastninger hvis du ikke bruker den selv.
I august 2021 lanserte jeg for eksempel en avtale med medlemmer av Real Estate Trend Alert gruppe i et fellesskap kalt Cabo Costa. Mindre enn et år senere, i juli 2022, en leilighet som hadde BREV -kun prisen på $249.000 ble solgt for $425.000. Det er en økning på $179 000. (Jeg kjøpte en av disse leilighetene selv, men har ikke solgt.)
Leiligheter i Cabo har alltid vært enkle å leie. En annen leilighet jeg eier her tjente meg 1800 dollar i måneden da jeg leide i perioder jeg ikke var her. Forskjellen nå er at jeg kan be om opptil $4000 i måneden. Det er hvor sterkt dette markedet er midt i ekstrem knapphet og eksploderende etterspørsel.
En ny grense i Uruguay
Californias vekst ble ansporet av en massemigrasjon av mennesker mot USAs vestlige grense. Gullrushet startet en fremgangsti som varte i over et århundre ... og forvandlet California til en av de rikeste økonomiene i hele verden.
Å finne slike Path of Progress-arrangementer i dag er utrolig sjelden ... men det er fortsatt lommer med muligheter der du kan dra nytte av den samme grenseånden.
Et slikt sted er Uruguay . I årevis har jeg fulgt nøye med på en fremskrittssti som kryper langs den enorme Atlanterhavskysten, og har gjort et en gang stille kystområde med noen av de beste strendene i landet, omkranset av naturreservater og laguner, til et legitimt jetsetsted og et yndet feriemål for Sør-Amerikas elite.
Denne regionen, Stein , er der det fortsatt er mulig å kjøpe klassens beste eiendommer til lave priser ... og deretter tjene på kapitalvekst, leieinntekter eller begge deler ettersom etterspørselen fortsetter å vokse.
Det som skjer i Rocha er den naturlige forlengelsen av fremskrittsveien som startet for mange tiår siden i østpunkt , Latin-Amerikas fremste jetset-destinasjon ... et tilfluktssted for kjendiser, superrike, movers and shakers, modeller, kongelige og lignende.
I løpet av de siste tiårene, ettersom Punta ble bygget ut og land ble knapp, flyttet utviklingen lenger øst langs kysten. Først til La Barra og deretter til Jose Ignacio ... gjør hvert sted elegant og eksklusivt, og øker prisene.
Nå leter jetsettet etter neste sted, og det er Rocha. Med sine små strandbyer, søvnige fiskerlandsbyer og kremfargede strender (de beste i landet), er Rocha midt i en lignende transformasjon som byene i vest.
Dette driver opp etterspørselen ... og prisene. Men det er fortsatt tid til å komme i forkant av denne fremskrittsveien og sikre seg en eiendom i et av Rochas fremste samfunn til gode priser – før mainstream tar til.
En avtale jeg har gitt RETA-medlemmer i Rocha er et kjøp og hold-spill. Det er en mulighet til å eie en av en håndfull håndplukkede tomter med havutsikt og gå-til-stranden i hjertet av denne regionen fra bare $36 015. Stykket er å bare sitte og vente på at landet skal sette pris på ... og deretter selge til et medlem av den velstående eliten som er klar til å bygge sitt eget strandhus. Jeg forventer at disse tomtene kan dobles i verdi om noen år.
Europas California
Det er lett å se hvorfor Portugals Algarve minner folk om Sør-California. Den har perfekt vær, med 300 solskinnsdager i året, og strendene har en vakker gylden fargetone og er omgitt av dramatiske klipper og viker.
Jeg vet om minst to Californians som sier at det er et bedre sted å bo ... rimeligere, absolutt tryggere. Jeg har til og med hørt noen si at appelsinene her er søtere.
Som vinneren av 2023 International Living 's Pensjonsindeks , Portugal har lenge vært populært blant utvandrere, og de siste årene har antallet amerikanere som bor her økt – steget med 45 % i 2021 fra året før, ifølge myndighetenes data.
Til og med LA Magazine hoppet om bord og ringte Portugal 'Europas California.' Det er det nye elegante stedet for å vokse oppstart eller kjøpe en leilighet, med en levekostnad som er nesten halvparten av California.
Men når det kommer til den avslappede, avslappede strandlivsstilen i California, handler det om Algarve og dens utrolige gylne sandstrender. Og det er ingen steder på denne sørkysten som innkapsler dette bedre enn Lagos.
Lagos er et sted hvor du kan gå til marinaen og hoppe på en båt for å seile, fiske eller cruise rundt klippene, havstablene og bløffene på den vestlige Algarves fantastiske kystlinje ... eller tilbringe dagene på en lang strandstrekning hvor du kan sole deg, svømme, padle kajakk eller surfe.
Og med en leilighet her, kan du føle deg fornøyd med at du ikke betaler noe i nærheten av det du betaler i California. Faktisk, med Portugals lave boliglånsrenter, kan din månedlige betaling faktisk være mindre enn eiendomsskatten og HOA-avgiftene alene som du ville betale for en tilsvarende luksusleilighet i en kalifornisk strandby. Og på grunn av økende etterspørsels- og tilbudsproblemer forårsaket av mangel på hotellrom, mangel på utbyggingsareal og stramme reguleringer, kan du med riktig eiendom forvente rask kapitalvekst og sterke leieinntekter.
Medlemmer av min Eiendom Trend Alert gruppe har som har kjøpt her har gjort det eksepsjonelt bra. I 2020 anbefalte jeg leiligheter i et fellesskap som heter Adega.
En BREV medlem kjøpte en leilighet der for €480.000 og har siden solgt den for rundt €675.000. En annen BREV medlem kjøpte en Adega-leilighet for rundt € 500 000, og la den nylig ut på markedet, og fikk umiddelbart et tilbud på € 875 000 – en økning på € 375 000.
Selvfølgelig kjøper de fleste kjøpere forståelig nok i Lagos for livsstilsfordeler. Med ingen ende på tilbudsklemmen i sikte, kan du fortsatt akkumulere sterk kapitalvekst på lang sikt.
Hvis du velger å leie, kan du se så mye som 48 uker belegg og tjene $50 000 per år for en velutstyrt to-roms leilighet med en god beliggenhet. Til og med leie for de høye sommermånedene alene kan være nok til å dekke boliglånet ditt og alle kostnadene dine, noe som gir deg mye personlig bruk også.
Ronan McMahon er redaktør for Eiendomstrendvarsel og en medvirkende redaktør til DE . Han bruker minst seks måneder i året på å krysse kloden på jakt etter de beste eiendomsavtalene over hele verden. For mer om hans BREV gruppe, og for å bli medlem, gå her: IntLiving.com/retamag .
