I går fortalte jeg deg at i Nicaragua har jeg funnet fantastiske tomter med havutsikt for så lite som $30 000 ... og prute koloniboliger i $125 000-klassen.
Dette er ikke hypotetiske avtaler. De er tilgjengelige akkurat nå. I februar besøkte jeg Nicaragua for å speide etter dem selv, og jeg ble imponert over gode tilbud.
Avtaler som disse er imidlertid ikke uten risiko. Å kjøpe i Nicaragua er kun for de med mage i perioder med usikkerhet og til og med uro.
Hvis du leter etter et direkte investeringsspill, et sted hvor du kan øke sparepengene dine sikkert, bør du vurdere dette som din advarsel. Det er mer stabile steder enn Nicaragua.
Men hvis du leter etter et sted å kjøpe et røverkjøpshus hvor du kan tilbringe litt tid og kose deg, så er Nicaragua stedet der du vil finne noen fantastiske tilbud.
For eksempel…
For to uker siden tok jeg med BREV medlemmer muligheten til å låse ned et tre-etasjers hus med utrolig havutsikt, et basseng og seks soverom.
Ligger i premium-nabolaget San Juan del Sur, på den sørlige stillehavskysten, ble det opprinnelig oppført for $789 000.
Jeg fortalte medlemmene at et tilbud på $220 000 kunne fange det. (Jeg hører fra mine kontakter at noen har gitt et slikt tilbud.)
Med en slik avtale kjøper du for 50 % mindre enn byggekostnadene alene. Ikke bry deg om kostnadene for den førsteklasses havutsikten huset er på.
Men for enhver avtale i Nicaragua, må du gå inn med øynene åpne og hodet skrudd på...
Du må ta en kald hard titt på den sosiopolitiske situasjonen der akkurat nå...
I 2006 ble den tidligere marxistiske revolusjonæren Daniel Ortega valgt til makten. Han lot utenlandsk virksomhet være i fred. Og han støttet og ble veldig aktivt involvert i den innenlandske økonomien. Hans sosiale programmer utvidet seg og gjorde godt arbeid. Hans kumpaner sluttet seg til mellom- og øvre sosioøkonomiske grupper. Hans velgjører var Venezuelas Hugo Chavez som sendte ham olje.
Hver gang jeg besøkte Nicaragua, spurte jeg næringslivet om deres synspunkter. Nesten alle hadde det samme svaret: 'Ortega lar oss være i fred, han tjener penger på hver cent som strømmer gjennom Nicaragua og har mer insentiv enn noen andre til å holde ting i gang.'
Men Ortega var i ferd med å miste valgkretsen. Deres mann var ikke lenger deres mann. Bevegelsen deres er ikke lenger deres bevegelse. I 2018 ble protester om pensjonsreformer voldsomt knust av Ortega-partisaner. Dette var gnisten for alle de som var misfornøyde med Ortega. Hundrevis ble drept og tusenvis såret i de påfølgende landsomfattende protestene.
Til tross for press fra opposisjonen, internasjonale sanksjoner og en økende økonomisk krise, har Ortegas regjering fortsatt kontroll over landet.
Spørsmålet er nå: Hva skjer videre?
Ortega er 74 år gammel og sies å være i dårlig helse. Valget skal skje i 2021. Men hendelsene har vist at hans kabal av familie og kumpaner ikke vil gi fra seg makten lett. Kanskje ikke i det hele tatt.
Ryktene gikk på at Ortega var villig til å sette seg på et fly og reise når han fikk beholde sin dårlige formue og så lenge han og hans indre krets ble innvilget immunitet mot straffeforfølgelse. Det sies at studentopposisjonen og Ortegas indre krets motsatte seg denne avtalen. Dette gjør meg redd. Ta Ortega ut av ligningen og ting kan bli verre i det påfølgende maktvakuumet.
Likevel, da jeg besøkte februar i fjor for å ta temperaturen på krisen, virket alt relativt normalt.
Nicaragua viste grønne skudd ... hotellene ble fylt til neste jul ... en sakte strøm av turister kom tilbake.
I San Juan del Sur ble det bygget nye veier rundt strandbyen. Nytt sykehus, ny politistasjon og nytt brannvesen. Riktignok blomstret ikke turismen som før. De en gang myldrende gatene i Granada var tomme for utenlandske besøkende, men bygninger ble reparert etter skader fra de siste problemene.
Men nå har COVID-19 rammet ... legger krise til krise.
Normalt er dette akkurat den typen situasjon jeg ser etter. En krise er tiden for å kjøpe en eiendel billig ... ekstremt undervurdert. Så, når krisen er over, og den sanne verdien er anerkjent, har du en eiendel som er verdt mange ganger mer enn du betalte.
Men bare hvis krisen tar slutt...
Som med alle muligheter, er det like viktig å ha en exit-strategi som å finne en god avtale i utgangspunktet. Og med kriseinvesteringer betyr det å vente på en bedring.
Men i en så usikker situasjon som Nicaraguas, er det ingen garantier. Et innlegg Ortega Nicaragua er svært usikker.
Derfor ber jeg deg profilere deg selv seriøst før du vurderer en avtale. Du må finne årsaken til at du foretar investeringen ... vite hva dine forventninger er ... og bestemme din toleranse for risiko.
Som jeg fortalte deg tidligere, hvis du bare ser på investeringsvinkelen, er Nicaragua kanskje ikke noe for deg ... med mindre du har en appetitt for risiko, og gjerne spekulerer med penger du kan tape, eller tar veldig lang tid å gjenopprette.
Jeg så fantastiske havutsikt i San Juan for $33 000. I BREV min forventning er at vi kan doble våre investerte kontanter innen fem år. Kan vi selge disse partiene for $70 000 innen denne tidsrammen ...? Kanskje er svaret.
Men ting må gå bra. Det er fortsatt mye nedsiderisiko. Med en BREV mulighet Jeg forventer at vi skal doble våre investerte kontanter selv om ting bare går bra...
Selv om vi er midt i en krise, er vi fortsatt godt på vei til å doble våre investerte kontanter den siste tiden BREV tilbud på Riviera Maya i Eden , og santamar , og i Panama i Surfside .
Men hvis videresalgsverdien ikke er en stor faktor når du kjøper ... hvis planen din er å bruke og nyte eiendommen selv ... så har Nicaragua noen fantastiske eiendomsmuligheter. Det er fantastisk med stor S. Vanvittig valuta for pengene hvis du er ute etter fantastisk utsikt over Stillehavet. Og lave, lave levekostnader.
Da jeg var der i februar fant jeg noen skrikere. Og selv mens jeg skriver, fortsetter avtaler å krysse skrivebordet mitt fra kontakter på bakken.
Hvis du føler deg eventyrlysten, følg med...
I morgen trekker jeg gardinen tilbake og viser deg noen av de hotteste tilbudene jeg har kommet over.