Byen Boquete ligger i høylandet i Chiriquí-provinsen i vest Panama er et pensjonisttilværelse for expats på jakt etter en enklere livsstil. Eiendomsmarkedet i Boquete er nå et kjøpermarked, noe som betyr at du kan få gode tilbud.
Den siste folketellingen angir befolkningen i Mellomrom område på rundt 25 000, med over 5 000 av disse er expats. Tilstrømningen av nordamerikanere til Boquete har påvirket utseendet til hjemmekonstruksjonen, så det er mange spesialdesignede hjem i nordamerikansk stil i området.
Mange av disse tilpassede boligene er på store tomter med utmerket utsikt over de omkringliggende åssidene og dalen. I motsetning til tradisjonell panamansk hjemmekonstruksjon, er tilpassede hjem større i størrelse og inneholder ofte importerte materialer som italienske fliser og hardtre importert fra Europa. De har også importert maskinvare som vasker, kraner, søppeltømming og vinduer. Håndverket til disse hjemmene er enestående, og de fleste av dem selges møblert med importerte møbler, belysning og hvitevarer. Disse boligene utgjør nå en betydelig del av eiendomsmarkedet i Boquete, og er tilgjengelig for $350 000, men har vært på markedet lenger enn forventet. Siden det er et kjøpermarked som legger inn et bud flere tusen dollar under prisantydning på disse husene, kan det hende du får en avtale.
Som alltid foretrekker de fleste eiere kontantsalg. Selgere som har hatt boligen sin på markedet en stund kan imidlertid tilby eierfinansiering med vanligvis en god del ned og en nominell rente. Du kan få et boliglån i Panama, men papirarbeidet kan ta opptil fire eller fem måneder avhengig av banken. Eierfinansiering eller kontanter er den beste måten å kjøpe på i Panama.
Det er typisk i Panama at eiendomsselskaper ikke legger 'til salgs'-skilt på dyrere boliger, så for en potensiell kjøper betyr det at du ikke vet hva som er tilgjengelig med mindre du kontakter de lokale eiendomsselskapene.
Selv om det er rikelig med eksklusive boliger i Boquete, kan du fortsatt finne rimelige boliger og leiligheter for litt over $100 000 og oppover, avhengig av beliggenhet. Selv om byggingen av nye boliger i sentrum av Boquete har avtatt på grunn av plassmangel, er nybygging i gang i utkanten av byen og noen mil unna mot David.
Boquete nabolag
Den største boligutviklingen i Boquete heter Mystic Gardens. Disse boligene med tre soverom og to bad ligger like utenfor Boquete i et bortgjemt område, og er bygget med 1280 kvadratmeter boareal. Videresalg på disse boligene har vært mellom $109.000 og $135.000, avhengig av hvilke ekstrautstyr eiere har lagt til boligene. Utviklingen er nå hjemsted for en blanding av expats og panamianere.
En ny fase av utviklingen er i gang i en eksisterende expat-leilighetsutvikling like utenfor sentrum av Boquete. Disse leilighetene med to bad og to soverom selges for $145 000. Leilighetene i Boquete Valley of Flowers er romslige, med balkonger og dekket parkering i et inngjerdet område. Dette er et rolig område av dalen med flott utsikt.
For øyeblikket er det til salgs en bolig i Brisas Boqueteñas-området som har vært på markedet en stund. Prisantydningen er $230.000. Den har fantastisk utsikt over Volcan Barú og rygger tilbake til canyonen med en elv nedenfor. Det 2300 kvadratmeter store hjemmet har spesialbygde skap, en terrasse rundt, to soverom, to bad og et studio.
Ikke langt unna ligger et annet hjem på canyon med en stor overbygd terrasse på baksiden med uhemmet utsikt over det omkringliggende landskapet. Dette huset på 1500 kvadratmeter ligger på en vakkert anlagt tomt, og har sikkerhet, en formell spisestue, stort kjøkken, to soverom og to bad. Prisantydningen er $249.000.
Siden Boquete selv ligger i en veldig liten dal, er det meste av sentrumsområdet kommersielt med boliger bygget opp i de omkringliggende åssidene. Siden tilgjengelig land er begrenset for planlagte nabolag og utbygginger i selve Boquete, har mange nye utbygginger de siste årene blitt bygget like utenfor byen. Disse samfunnene fortsetter å vokse etter hvert som folk kommer fra hele verden for å bo på dette pittoreske stedet.
Noen få miles fra Boquete, kjører mot David, finner du et annet stort inngjerdet område, Hacienda Los Molinos, med 198 dekar. Dette inngjerdede området har eksistert i flere år og er hjemmet til et eksklusivt feriested, restaurant og mange hjem med fantastisk utsikt over Volcán Barú. Begrunnelsen til den opprinnelige delen inkluderer turstier, innsjøer og vakkert anlagte områder rundt hjemmene. Opprinnelig hadde denne utviklingen kun tilpassede boliger, men nylig utvikler den utvidede eiendommen i prosjektet nye områder med mindre, rimeligere duplekser, eneboliger og leiligheter.
Få din gratis eiendomsrapport nå
Registrer deg for vårt gratis daglige postkort-e-brev og få en verdifull gratis rapport om De 5 beste stedene å kjøpe eiendom i 2022.
Utleie i Boquete
Utleie er lett å finne i Boquete-området siden mange mennesker har kommet til Boquete som snøfuglere i årevis. Vant til å ha expats som leietakere, vil de fleste utleie ha nordamerikanske møbler og funksjoner.
Som kan forventes, jo mer eksklusiv eiendommen er, desto høyere er leieprisen. Lei på et to-eller-tre-roms hjem med to bad starter på $1000. Leiligheter leies ut for rundt 1200 dollar. Boliger i gated communities og expat-områder vil bli flere. Lei på en liten leilighet med ett soverom og ett bad er $500 og oppover. Prisene påvirkes av beliggenhet, og om det er et inngjerdet område eller anses som en expat-utleie. Lavere leiepriser er vanskeligere å finne og vil ha mer panamansk stil.
Husk at i høysesongen i Boquete, november til april, vil prisene for utleie være høyere på grunn av etterspørsel.