De Orosi-dalen har ikke vært godt synlig på expat-radarskjermen, men det betyr ikke at det ikke er et svært ønskelig sted. Men akkurat som alle andre steder i Costa Rica , det rette stedet for én person er ikke alltid det rette stedet for noen andre.
Når du velger en utenlandsbolig, er det ofte slik at stedet velger personen. Så ofte tror folk at de vet hvor de vil bo før de flytter hit, men ender så opp på et helt annet sted som 'kalte' dem.
Orosi-dalen er en fjellregion i sentrum av landet som har høyder som begynner rundt 3200 fot og stiger oppover til 5000 fot. Og disse endringene kan skje på så lite som en mil eller to fra ett sted til et annet. Hvorfor er den biten av Geografi 101 viktig? Fordi temperaturen varierer med høyden. Du kan finjustere været til dine spesifikke preferanser ved å justere hvor du bor i en fjellside. Alt som betyr at det er en behagelig evig vår tilstede året rundt, så ingen behov for klimaanlegg eller oppvarming.
Og her er en annen lite kjent sak – Orosi-dalen har en tendens til å bli fem til syv grader kjøligere i samme høyde som Central Valley .
Du vil også oppleve en mye mer tradisjonell costaricansk livsstil her, siden det er veldig lite nordamerikansk turistinnflytelse. Vennene dine vil være bønder, lærere og småbedriftseiere – folk som deg. Det er småbylivet på sitt beste.
Det betyr ikke at det ikke er store bymuligheter i nærheten. Cartago (som var den opprinnelige hovedstaden i landet før San José) er moden med moderne kjøpesentre, internasjonale retter og helsetjenester – inkludert et nytt, toppmoderne, privat sykehus.
De tre viktigste byene i dalen er områdets sjarmerende navnebror, Orosi, den lille grenda Cachí, og fylkesetet Paraíso (som betyr 'paradis'). Men det er flere mindre landsbyer rundt åssidene og elveveiene, som Navarro, Rio Macho og La Alegría.
Kjøpe eiendom i Orosi-dalen
Livet er mye enklere i Orosi-dalen. Men det betyr at du må finne alternative måter å gjøre noen ting på – som å finne eiendom. Det er ikke et eneste offisielt eiendomskontor i dalen. De fleste 'eiendomsmeglere' er bare folk som kjenner til eiendommer for salg. Du vil finne noen eiendommer oppført på nettet, men ikke bli overrasket om den samme eiendommen er oppført på tre forskjellige nettsteder til tre forskjellige priser.
Men oftest finner man eiendommer via jungeltelegrafen eller ved å bare kjøre rundt og finne se vende (til salgs) skilt. Det er et ordtak i området at alt er til salgs - til riktig pris. Selv om det ikke er et skilt, skader det ikke å stoppe opp og spørre om en eiendom du har interesse i. Og siden det brukes lite engelsk i dette området, vil de beste søkeresultatene dine komme med å bruke spansk – både online eller personlig.
Men ikke la det ta motet fra deg. Det betyr at prisene generelt er mye lavere enn rundt de mer kjente områdene. Når vi snakker om priser, er de generelt svært omsettelige. ILs Central Valley-korrespondent John Michael Arthur, som bor i Orosi-dalen, sier: 'Min eiendom på tre og en halv mål, med en elv, utsikt til Irazú-vulkanen og et hus på 4000 kvadratmeter hadde en original spørsmål pris på 500 000 dollar. Vi betalte $225 000.
«Jeg vet om en kar som nettopp har kjøpt seks og en halv hektar i en fjellside like utenfor Orosi for 62 000 dollar. Og jeg kjenner en Tico (lokal gunstig slang for en costaricaner) som nettopp bygde et tre-roms, to bad, et hus i moderne stil fra midten av århundret for under $55.000.
«I går så jeg et nytt, to-etasjers, 2000 kvadratmeter stort hus på en godt vedlikeholdt vei med bemerkelsesverdig fjellutsikt. Den har en prisantydning på $100 000.»
Det er definitivt et kjøpers marked. Dette er et resultat av flere faktorer. Det hadde vært en oppgang i byggingen på begynnelsen av 2000-tallet, men med nedgangen i den amerikanske økonomien i 2008 stoppet det opp og det etterlot flere eiendommer i luften. Også mange bestemte seg da for å selge sitt andre hjem her. Så eiendommer har noen ganger vært på markedet i noen år. Som kjøper er det en stor fordel på grunn av sulten til selgerne. Men vær oppmerksom, du vil være i den samme båten hvis du bestemmer deg for å selge.
Få din gratis eiendomsrapport nå
Registrer deg for vårt gratis daglige postkort-e-brev og få en verdifull gratis rapport om De 5 beste stedene å kjøpe eiendom i 2022.
Utleie i Orosi-dalen
Her hos International Living anbefaler vi at du alltid leier i minst seks måneder før du kjøper, for å være sikker på at du har funnet akkurat din Shangri-La.
De fleste utleie kommer til å være hus i Tico-stil. Det betyr mindre hus med mindre rom. Det betyr ikke nødvendigvis at de er uten stil. Og de er alltid plettfrie. John Michael sier: 'Jeg vet om en leilighet i andre etasje som ligger mellom noen enorme to-etasjers hus i en veldig ettertraktet barrio av øvre middelklasse (nabolag). Den har to soverom og ett bad. Den har også primære skogkledde fjellutsikt bak og panoramautsikt mot to fjerne ruvende vulkaner i fronten. Og hvis det ikke er nok, er prisen $265 per måned – og du kan låse det inne i tre år.»
Dine rettigheter ved kjøp av eiendom
Utvandrede eiendomseiere gis nøyaktig samme rettigheter som innbyggere i Costa Rica. Avslutningsprosessen er enkel: du og selgeren møtes på advokatkontoret. Et enkeltsides dokument brukes - den ene siden sier i utgangspunktet 'Jeg selger eiendommen min til ...', og selgeren signerer det. Baksiden sier: 'Jeg kjøper denne eiendommen fra ...' og du signerer den. Det er det. Kirsebæret på toppen av det hele? Eiendomsskatt er skittbillig. «Eiendomsskattene for eiendommen min på tre og en halv mål er bare 350 USD for året,» sier John Michael.
