Om kvelden er det solnedgang og drinker fra din romslige terrasse...
Utsikten er spektakulær. En enorm himmel malt i nyanser av oransje og fiolett henger over et glitrende Stillehav. Den myke havbrisen rører i ørkenpalmene foran deg.
I det fjerne ser du El Arco i silhuett i horisonten. Det markerer stedet der Cortezhavet og Stillehavet møtes. En eldgammel formasjon av stein hugget av vind og bølger.
Alt om livet ditt i Cabo er formet av havet og den spektakulære skjønnheten rundt deg.
Gylne sandstrender omkranser et ørkenlandskap, med fingrene til gigantiske Cardon-kaktuser (hvorav noen er 500 år gamle) som peker mot den knallblå himmelen over hodet.
Ørkenen er et sted som føles urtid ... uberørt. Hvor du kan komme tilbake til naturen. Om natten lyser glimtet av millioner av stjerner opp den mørke himmelen, en magisk opplevelse.
Og du kan se det hele utfolde seg rett fra leiligheten din...
Faktisk luksusleilighetene BREV medlemmer kan låse seg med havutsikt, og i et utrolig fasiliteter-rikt samfunn ...
Du kan slappe av i fellesskapets evighetsbasseng ... sitte på terrassen din med havutsikt ... det er planlagt et toppmoderne treningsstudio, et samarbeidsområde ... et solarium ... massasjerom ...
Og alt fra bare $188.200. En pris som er uhørt i Cabo for denne typen samfunn.
Gå utenfor porten og du har umiddelbar tilgang til vell av aktiviteter Cabo har å tilby...
Cabo er et marint paradis og en drøm for strandelskere. Du kan snorkle, padlebrett, fiske, eller bare nippe til en drink på Medano-stranden og se hvaler boltre seg noen meter fra kysten.
Når jeg bor om vinteren, elsker jeg å spille golf. Det er i verdensklasse, og en av grunnene til at jeg er basert i Cabo deler av året.
En annen er været. Cabo har 320 soldager per år. Og om vinteren er jeg aldri for varm, for fuktig eller kald. Alltid helt riktig.
Det er ikke overraskende at avtalen vår er blant de mest etterlengtede BREV tilbud jeg noen gang har gitt deg.
Ikke en liten del er det på grunn av hvor tøft det er å få den riktige typen avtale for gruppen vår i Cabo. Alle faktorene som har skapt en kritisk mangel på kvalitetseiendom i Cabo gjør avtalen vår enda mer spesiell – vannmangel, byggerestriksjoner, økende landkostnader og sjeldenhet av land med havutsikt.
Etterspørselen eksploderte før pandemien, men nå har den blitt helt gal. Jeg spådde denne presset på tilbudet av eiendom for mange år siden, men pandemien har bare akselerert alt.
Nå er tiden inne for å komme inn. Ærlig talt, det vil kanskje aldri bli en annen. Jeg har jobbet i over ett år med dette. Som jeg sa, de riktige tilbudene i Cabo er vanskelig å få. Tilbud som gir deg klassens beste havutsikt til så lave priser som våre – og tilbyr så enorme gevinster og utleiepotensial også...
For å få en følelse av hvor god prisen vår er verdt å se på en sammenligning...
Rett over veien fra muligheten vår ligger Tramonti, hvor prisene starter fra $326 000 og går opp.
Her er en liste for $475 000. Det er en toppleilighet. Når avtalen vår åpner, BREV medlemmer kan få en penthouse fra bare $249 800.
Når folk på eiendomsmiljøet i Cabo hører om vår vanvittig lave pris, kommer de ikke til å tro det.
Jeg eier allerede i Cabo, men det er ingen måte jeg går glipp av denne avtalen. Jeg kommer inn rett ved siden av BREV medlemmer.
Jeg spår at leilighetene vi kan eie for $188 200 lett vil være verdt $330 000 tre år etter levering. (Som det står, som jeg sier, luksuriøse to-sengs leiligheter på tvers av veilisten for den prisen akkurat nå og mer.)
Mine spådommer kan ende opp med å bli dvergede i løpet av bare noen få år, men jeg liker å være forsiktig.
Når det gjelder utleie, vel, jeg regner med at du kan leie for 2200 dollar per måned på lang sikt. Det er en brutto avkastning på nesten 14 % ... langsiktig leie. Jeg regner med at du kan tjene mer eller mindre samme bruttoavkastning ved å leie kortsiktig i mindre enn halve året (10 uker på $1500 pluss 15 uker på $1000). Men etter hvert som reiser tilbake og hele den sanne post-Covid-verden dukker opp, forventer jeg at de kortsiktige leieprisene og belegget vil være betydelig høyere. Og fasilitetene du får med denne avtalen vil være svært attraktive for leietakere.
Før pandemien blomstret turismen i Cabo. I 2018 økte passasjertallet på flyplassen med nesten 7 % sammenlignet med året før. I 2019 så den samme økningen igjen.
Nå, i kjølvannet av pandemien, vender turismen tilbake større og raskere enn før. Flyplassmyndighetene sier at enda flere passasjerer kom gjennom flyplassen i mars 2021 enn i månedene før koronavirusutbruddet.
I mai viste en TripAdvisor-undersøkelse at to tredjedeler av amerikanerne planla å reise denne sommeren, og Cabo var blant de 10 beste reisemålene.
Millioner av mennesker kan jobbe fra hvor som helst, og Cabo flommer allerede over av profesjonelle, unge og gamle, enslige og med familier, alle med bærbare datamaskiner i hånden på jakt etter utleie ... ønsker å kjøpe ...
Samtidig som denne økningen i folk som kommer, blir det lettere å gjøre det. Selv mens pandemien buldrer videre, har vi annonsert nye flyruter. For eksempel direktefly til Cabo fra Las Vegas og New York. Og husk at Cabo er bare en kjøretur unna 24 amerikanske byer. (Jeg har naboer i Cabo som kjører fra Ontario og Alberta i Canada.)
Alt dette betyr at du har alternativer. Og mitt eget personlige valg med min egen Cabo-leilighet er å bruke noen måneder på å nyte Cabo-livsstilen og deretter leie månedlig når jeg er i Europa og speider andre steder.
Som jeg sa, jeg kommer til å kjøpe ved siden av BREV medlemmer for andre gang i Cabo. Første gang jeg gjorde det var tilbake i 2015, og jeg sitter nå på sekssifrede papirgevinster fra den avtalen, sammen med leieinntekter.
Vi har ventet lenge på avtalen vi har nå i Cabo. Tilbud her er utrolig vanskelig å få.
Hvis du ikke er en BREV medlem, og vil ikke gå glipp av fremtidige tilbud som dette, Meld deg på her .
Dine kommentarer og spørsmål
Alexa sier: Hei Ronan. Min mann og jeg planlegger å bruke en måned på å utforske Italia neste sommer, hovedsakelig mellom Roma og Firenze. Vi ønsker å utforske muligheten og de beste stedene i Umbria eller Toscana for å kjøpe et hjem som kan brukes til ferier for oss og utleie i månedene vi er tilbake i USA.
Er alle transaksjoner strengt tatt kontanter eller er finansiering en mulighet? Må man også søke om dobbelt statsborgerskap hvis man planlegger å eie og drive den typen enheter i Italia?
På forhånd takk for ditt svar.
Ronan sier: Hei Alexa. Finansiering er i høyeste grad et alternativ når du kjøper i Italia. Prosedyrene for å søke om boliglån som ikke-bosatt varierer ikke mye enn for italienere, så lenge du oppfyller kravet.
Du kan kjøpe et hus i Italia selv om du ikke er bosatt eller ikke er italiensk statsborger.
Jeg vil imidlertid foreslå å konsultere en lokal advokat angående leieordninger. Som standard betyr å leie ut en eiendom i Italia å tjene en inntekt på italiensk jord, og du er derfor ansvarlig for å betale italiensk skatt på den inntekten. Du må også registrere deg hos den lokale kommunen, det lokale Questura (politiet) og de relevante regionkontorene.