Hilsen fra Killarney nasjonalpark. Jeg reiser sørvest i Irland. Akkurat nå er jeg i Kerry hvor været var bra nok til å få noen fantastiske utsikter ...
Denne tiden av året er normalt høyden på turistsesongen. 'Vi savner amerikanerne' vil lokalbefolkningen fortelle deg. Killarney har flest turistsenger av enhver by eller by utenfor hovedstaden Dublin.
Den får turister fra hele verden, men spesielt amerikanere med irsk arv. Noen av dem ser kanskje til deres irske aner for å sikre et annet pass ...
Det har vært en stor økning i antall amerikanske statsborgere som søker et annet pass. Bedrifter som spesialiserer seg på å hjelpe folk med å få en, snakker om en 30 % til 40 % økning i henvendelser fra i fjor.
Det ser ut til at mange mennesker innser at opphold og/eller andre statsborgerskap i et annet land har store fordeler.
Du eier ikke passet ditt. Regjeringen gjør det og forbeholder seg retten til å ta det tilbake. Så det er praktisk å ha en til bare av den grunn. Det kan åpne dører for å investere, banke og reise visumfritt på spennende måter.
Jeg vet om to indekser som rangerer og rangerer internasjonale pass, og det ser ut til at det amerikanske passet har falt. I Henley Passport Index USA falt fra sjetteplass i 2019 til sjuende i 2020 (og det var før pandemien.)
I Arton Capitals Passport Index i USA . kommer på 20. plass.
Det er ikke mitt ekspertiseområde, men ettersom jeg får mange spørsmål om andre pass og opphold, her er noen generelle råd fra noen (meg) som har to pass og lovlig opphold i ytterligere to land...
Det kan være svært betydelige skattefordeler å velge hvor du er skattemessig bosatt. Du kan for eksempel etablere skattemessig bosted i Portugal og bli beskattet med et sted mellom 0 % og 20 % avhengig av type inntekt.
Bosted eller retten til å bo og jobbe året rundt kan oppnås på en rekke måter ... en irsk besteforeldre ... en europeisk jødisk blodlinje ... fylle ut noen skjemaer og betale en beskjeden avgift i Panama eller Mexico.
Så er det en rekke investeringsprogrammer som gir oppholdsrett. I løpet av de siste 15 årene eller så har Golden Visa blitt virkelig global. Denne 'penger for pass' måten å skaffe penger på startet med øynasjoner i Karibia og Stillehavet på 1980-tallet. Over tid har andre nasjoner rullet ut sine egne versjoner. Du kan kvalifisere deg for de fleste, om ikke alle slike programmer, ved å investere i eiendom. Faktisk er det den vanligste måten. Minimumsbeløpet som kreves varierer fra $250 000 opp til millioner av dollar. (Hvis du er en BREV medlem finner du en fullstendig rapport om hvordan du får det jeg anser som det beste av disse visumene for eiendomsinvestorer på nettstedet ditt kun for medlemmer.)
Modeller blir nakne i Tulum
Jeg drikker ikke cocktailer, bryr meg ikke så mye om kjendiser og kan aldri forveksles med en tilhenger av mote.
Men trender er viktige for investorer...
Riktig stil og rett assosiasjon kan gjøre en bedrift eller en kjendis i søkelyset. Og ingen steder har mer sosial cachet enn Tulum.
I disse dager er Tulum mainstream med 'Tulum-inspirerte barer og restauranter som åpner i byer over hele verden.' De nyåpnede Las Palmas i Los Angeles har modellert sin utendørs serveringsopplevelse på Tulums strandbarer. I Chicago har The Diver byttet sin flamingoromklubb med cubansk tema cubansk til tropiske bungalowvibber i Tulum .
Trenden endrer også klær. Et av de mest ettertraktede plaggene i badetøy for kvinner akkurat nå er en ett stykke kalt «The Tulum .'
Kvinner slipper $95 for å kle seg som om de nettopp har gått inn på Tulums uberørte hvite sandstrand. Det er hvis de kan finne en - merket som gjør dem utsolgt 13 ganger allerede.
Modeller og Instagram-influensere skal til Tulum bare for å bli sett der. Med over 5 millioner innlegg på Tulum-hashtaggen, går de til nye lengder bare for å fange litt oppmerksomhet...
Det er et tegn på det jeg kaller «Tulum-effekten». De som har vært der sprer ordet, og de som fortsatt ikke har lyst på en smak...selv om det betyr å gå for overprisede cocktailer på en takbar i L.A.
Tulum har blitt global. Det er nå et tilholdssted for det internasjonale motesettet og Hollywood-kjendiser. Du vil se det nevnt i de samme publikasjonene som St. Barts, St. Tropez, det sveitsiske hotspotet Gstaad og den greske øya Mykonos.
I kjølvannet av de fasjonable og berømte har kommet millioner av ferierende. Tulum, en gang bare et tilholdssted for hippier, er nå en stor reisetrend. Og så snart reisen åpner for fullt igjen, vil flere millioner komme ... og Eiendomstrendvarsel medlemmer er perfekt plassert for å tjene penger...
I den nyeste BREV avtale, medlemmer har muligheten til å låse ned leiligheter på Tulums nye Golden Mile fra bare $134 000...leiligheter jeg spår vil være verdt $190 000 tre år etter levering.
Det er en uhyrlig lav pris. I tillegg til de eksklusive finishene, kan medlemmene eie fra bare $134 000, og de kommer stort sett fullt utstyrt med hvitevarer og AC. Det er kjøleskap, vaskemaskin-tørketrommel, mikrobølgeovn, elektrisk ovn ... og klimaanlegg.
Den siste leiligheten jeg så på for salg i umiddelbar nærhet av vår mulighet var en to-minutters kjøretur fra leilighetene vi kan eie og hadde en prisantydning på $210 000.
Som jeg sier, jeg forutsier leilighetene BREV medlemmer kan kjøpe for $134.000 vil være verdt $190.000 tre år etter levering.
På Tulums nye «Golden Mile» er disse leilighetene perfekte for både ferierende som søker den øko-chic sol-, hav- og sandkombinasjonen Tulum tilbyr, og folk som bor på lengre sikt. Millioner av mennesker står nå fritt til å jobbe fra hvor som helst takket være den globale nedleggelsen ... mange av dem innser at de kan bo på fantastiske steder som Tulum.
Med denne muligheten liker jeg leken med å leie seks måneder i året til en pris på $60 per natt, men med et opphold på minimum en måned. Altså $1800 per måned.
Så i høysesongmånedene januar og februar ville jeg leie av natten for et gjennomsnitt på $150 per natt. Det er 50 netter for totalt $7500.
Så, en total årlig inntekt på $18 300 ... alt mens vi eier en leilighet vi kan kjøpe for en BREV -bare $134 000, som jeg regner med vil være verdt $190 000 eller mer bare tre år etter levering. Og jeg regner med at premiumleilighetene vil sette pris på enda raskere.
BREV medlemmer kan lese hele rapporten min i delen Aktuelle tilbud på nettstedet, akkurat her .
Eget i Europa
Nå er det en flott tid for å kjøpe et hjem i Europa ... uansett hvilket budsjett du har.
Tenk på historiske steinhus i utslitte landsbyer for under 40 000 dollar ... travle gamle herskapshus med dekar land for mindre enn 150 000 dollar ... hytter med havutsikt ... lås og forlat leiligheter ...
I årevis har migrasjon fra landsbygda til byer, og utenlands, etterlatt en mengde karakterhjem ledige og uelskede ... venter på noen med litt tid og litt penger.
I Italia, Frankrike, Spania og Portugal finner du landsbyer der vedrøyk svever over gamle brosteinsgater og tiden fortsatt flyter med årstidene. Blant de grønne jordene i Irland og skogene i Skandinavia er det hytter og hytter med fantastisk utsikt.
Skjulte hjørner av landsbygda er overalt, og venter på at du skal stoppe en stund og utforske eiendomsscenen. Noe av det beste for pengene er i større eiendommer, storslåtte landsteder som trenger litt restitusjon.
Nå er Europa i krise. Noen av kontinentets skjøre økonomier er i virkelig trøbbel. Og sjansene våre for å finne motiverte selgere blir bedre for hver dag som går.
Jeg har eid lommepenger boltholes før. Jeg tenker på slike eiendommer ikke som en investering, men som et sted å rømme. En base for å utforske en større region, et fristed å gjemme seg i når ting blir kaotiske.
De er ikke BREV -karakter...
Med det mener jeg at kl BREV vi søker eiendom som vi kan doble pengene våre med på fem år eller mindre. Vi har gjort det med suksess i 12 år. Vår lille gruppe, som jeg grunnla midt i finanskrisen i 2008, er sterkere enn noen gang.
Men jeg ville sviktet deg hvis jeg ikke ga deg detaljer om det jeg ser på som et flott øyeblikk for å skaffe deg et drømmehjem i det romantiske Europa, et stykke historie, en base for å utforske de kulturelle rikdommene i det gamle. Verden, et sted med spektakulær utsikt å gjemme seg og slappe av.
For, som jeg sa, nå er det en flott tid å kjøpe...
Og det er en kicker.
Vi er inne i en periode med historisk lave renter. Penger har aldri vært billigere, og noen europeiske banker vil låne ut til utlendinger ... så mye som 80 % i noen tilfeller. Tenk deg nå å kjøpe det drømmeaktige historiske huset med bankfinansiering og eie det for bare noen få hundre dollar i måneden ... det er fullstendig gjennomførbart.
Det er også noe å vurdere når du tenker på budsjettet ditt ... med sjenerøs finansiering tilgjengelig at fransk slott for $350 000 eller $400 000 nå kan være et mer fornuftig forslag ...
Så i denne månedens utgave av Real Estate Trend Alert tar jeg en tur gjennom priser og eiendommer slik at du får ideen ... fra $30 000 til $500 000 og mer ...
Hvis du er en BREV medlem gå her for å lese hele historien. Hvis du ennå ikke har blitt med i min lille gruppe, vil jeg gi deg denne smakebiten fra hele rapporten...
Jeg kom over et landsbyhjem i Umbria, Italia, for $33 700.
Det ligger rett på torget i landsbyen Pupaggi, og har to soverom, bad og kjøkken og stue. Den er klar til å flytte inn, og det er også en mulighet til å kjøpe to hektar land, ikke langt fra huset for ytterligere $11 200. Her er oppføringen .
Denne delen av Umbria kalles Sellano og er kjent for fotturer og dyreliv. Økoturisme vokser i regionen. Jeg har ikke sett denne eiendommen personlig, og heller ikke gjort noen due diligence, men det er akkurat den typen lommepenger-hull som teamet mitt og jeg skal oppsøke neste gang vi speider i Italia.
Og som jeg sier, hvis du er en BREV medlem finner du et dusin eller så fantastiske eiendommer i Europa i ditt siste nummer og en oversikt over hva pengene gir deg og hvor du skal lete...