©iStock/brupsilva
Nylig fortalte jeg BREV medlemmer om en sjanse til å låse ned havutsikt i forkant av en Path of Progress fra bare $579 per måned.
Vår mulighet er på Uruguays Atlanterhavskyst, på et sted noen kaller «Hamptons of South America». Tenk på kremfargede strender, laguner, naturreservater...
Hvis du er en BREV medlem, kan du få alle detaljene om avtalen i denne månedens utgave, akkurat her .
Men det er en ny mulighet i Uruguay som jeg har fulgt nøye med...
Et skittent eiendomsspill som kan tilby kjekke belønninger til den rette typen investor.
Jeg snakker om jordbruksland...
Historisk sett har land vært en solid sikring mot inflasjon og økonomisk turbulens. Matetterspørselen vokser over hele kloden. Og med en økende befolkning, vil etterspørselen presse seg enda hardere i årene som kommer.
Saken for jordbruksland er grei. Det er en absolutt nødvendighet hvis den raskt voksende globale matetterspørselen skal dekkes, og som det sies, 'de gjør ikke mer ut av det.'
Uruguay tilbyr en rimelig måte å lage et jordbruksland på. Det er blant de mest fruktbare landene i verden, og det er ingen begrensninger på hva du – som utenlandsk investor – kan kjøpe.
Over hele Uruguay, inkludert steder i nærheten av strender, kan du kjøpe jordbruksland for $1000 til $2000 per acre, som er mye lavere enn det som finnes i nabolandet Argentina, Chile og Brasil, og en brøkdel av prisen i USA.
Til den prisen kan du forvente å få inn 8 % avkastning ved å bearbeide landet, samt kapitalvekst på nøkkelsteder med turisme- og eiendomsutviklingspotensiale i etterkant.
Dette høres ut som et stort engasjement, men det trenger ikke å være det. Jada, du kan skitne på hendene og drive gården selv...
Du kan ha en liten ranch som bringer inn nok til å leve på eller en enkel hobbygård ... eller en større pengeinntjening ...
Men i kjernen er dette nøkkelferdige, passive investeringer som ikke krever at du har noen jordbrukserfaring i det hele tatt.
Du kan leie ut landet for en kontant leie betalt på forhånd, eller du kan leie et lokalt gårdsforvaltningsselskap som rapporterer om driften direkte til deg. De vil gi deg en forretningsplan. Når du er enige om det med dem, vil de implementere det på dine vegne.
Uruguay tilbyr andre fordeler for landbruksindustrien. Vann er rikelig på grunn av en massiv akvifer. Transportnettverket i landet er godt, og tilgangen til verdensmarkedene er godt etablert. Det er til og med agronomer klare til å gi deg råd. Her er ting 'sett opp' for å si det sånn. Og det betyr at selv noen uten jordbrukserfaring kan investere og gjøre det bra, spesielt hvis de leier ut jorda til en bonde eller har et forvaltningsselskap som driver det.
BREV medlemmer kan få full oversikt over denne muligheten, pluss tips om hvordan man finner jordbruksland i Uruguay, i deres aprilutgave av BREV.
Dine kommentarer og spørsmål
Karim sier: Hei Ronan. jeg er en BREV medlem og jeg er for tiden i Portugal for å kjøpe eiendom for ferieinvesteringer. Jeg er for tiden i Algarve takket være de fine videoene dine (haha), men jeg innså akkurat at Algarve ikke vil leie godt om vinteren. Jeg har hørt ord som 'det er helt dødt', 'det er fryktelig' osv. fra lokalbefolkningen, som beskriver mangelen på besøkende om vinteren (unntatt kanskje til Lagos). Dette fikk meg til å tenke på å kjøpe i Lisboa, som, selv om det er dyrere, kan tilby bedre årlig leie.
Jeg trenger bare din mening (ikke et juridisk råd).
Ronan sier: Hei Karim. Ja, vinteren er treg i Algarve, men det er ikke når du tjener pengene dine der. Så ikke vær for rask til å avvise den.
Det kortsiktige leiemarkedet i Algarve er forankret av en rødglødende 10-ukers høysesong. Du kan legge til de to ukene i påsken og skolenes (i Nord-Europa) vår- og høstferier. (Algarve er veldig populær som familiedestinasjon.) Mai og september er gode måneder å leie ut til golfere, unge par og pensjonister. Tall, alt fortalt, på 10 uker med toppleie og deretter 10 uker spredt gjennom resten av året til en lavsesong rate. Og sesongen blir lengre ettersom Portugals turistsektor vokser. I tillegg kommer skandinaver i økende antall utenom sesongen for å unnslippe vinteren. En 8% til 10% brutto leieavkastning er svært oppnåelig her. Selv om du ikke leier for hele året.
I Lisboa, med en god utleie i det historiske sentrum, kan du finne mer konsekvent belegg året rundt, men med så høye priser som de er der akkurat nå, vil avkastningen din bli lavere. I tillegg, når Lisboa ikke er kvalifisert for Golden Visa-kjøpere, noe som er satt til å skje i løpet av noen måneder, vil markedet sannsynligvis avkjøles.
Ta kontakt med Ronan på Instagram eller Facebook
Ditt daglige drømmehjem
Polychnitos, Lesbos, Hellas
€65 000 ($78 382)
Ligger i utkanten av byen Polichnitos, på øya Lesbos, er denne nylig renoverte, tradisjonelle steinhytta med 2 senger og 1 bad. Det er også et åpent kjøkken/spisestue med et moderne utstyrt kjøkken og et spisebord, samt en spiraltrapp som fører til soverommene oppe. Det er også inkludert et hageanneks, atskilt fra hovedhuset, som kan brukes som en stue eller et annet soverom. Det er en utvendig gårdsplass beplantet med oliventrær, granateple og bitre appelsintrær. Den leveres fullt møblert. Stranden er mindre enn to miles unna. ⠀
Husk at vi ikke tjener penger på noen oppføringer som deles her i Your Daily Dream Home-delen. Vi har ingen hund i kampen. Vi deler bare kule eiendommer vi har funnet.
Jeg har ikke besøkt denne eiendommen eller gjort due diligence på den. Hvis du er interessert i oppføringen, bør du ansette en advokat og gjøre din egen due diligence.
