Ble du med meg Tulum denne uka?
Nei, reiserestriksjonene har ikke opphevet...jeg er fortsatt hunket her i Cabo...og jeg mistenker at du heller ikke har brukt mange av luftmilene dine.
Men vanskelige reiser hindrer ikke erfarne eiendomsinvestorer fra å gå glipp av mye...
Denne uka, Medlemmer av Eiendom Trend Alert fikk oppleve vår første virtuelle speidertur noensinne. Fra stuer, hjemmekontorer og rolige hjørner over hele verden har de slått inn på det som raskt har blitt en av de beste tilbudene vi noen gang har hatt på Riviera Maya.
Muligheten var i Tulums Edena-fellesskap, hvor RETA-medlemmer har en eksklusiv mulighet til å låse ned romslige eneboliger med to senger for bare $149 000.
Edena er et samfunn som aldri er sett før i Tulum – romslige, eneboliger i uberørte naturomgivelser bare noen minutter fra Tulum by, nær Gran Cenote. Det er det perfekte tilfluktsstedet i et luksussamfunn dedikert til ro og avslappet livsstil. Likevel, til et prispunkt som er mindre enn et 400 kvadratmeter stort studio i byen.
Finansiering betyr at med en håndterlig forskuddsbetaling og noen få ballongbetalinger kan medlemmer eie her for utrolig lave $799 i måneden ... det er for et hjem jeg spår vil være verdt $225 000 innen et år etter levering.
Men det er ikke der denne avtalen slutter...
På grunn av den nåværende krisen, og skiftende valutaverdier, var jeg i stand til å forhandle frem en søt ekstra fordel. Hvert RETA-medlem som låser ned et hjem i Edena får nå et basseng verdt $7 000 lagt til deres romslige to-sengs hjem.
Det er en ressurs som kan øke leieinntektene. Jeg snakker om 13 % brutto avkastning eller mer.
Merverdien til bassenget var en av grunnene til at jeg ikke lenger kunne holde ut denne avtalen ... Jeg har nå reservert et hjem på Edena. Og når jeg ser på den virtuelle speiderturen til Tulum, er jeg mer spent på dette enn noen gang.
Hvis du ikke var med på torsdag, her er en smakebit...
Medlemmer av Real Estate Trend Alert kan få tilgang til den fullstendige virtuelle speiderturen kun for medlemmer på RETA-nettstedet, her .
Det er ikke bare i Edena at RETA-medlemmer har vært opptatt av å diversifisere sine eiendeler og dra full nytte av dette utrolige kjøpeøyeblikket.
I Playa Caracol dro vi fordel av en redningspakke for Panamas hotelleiere og utviklere, som ga oss en rabatt på $65 700 på ekte strandleiligheter – en helt uhørt avtale.
Bortsett fra den fulle frontale havutsikten og å være rett på stranden, vil muligheten i Playa Caracol komme med fantastiske fasiliteter. Vi snakker et luksuriøst spa, toppmoderne treningsstudio, suverent basseng og strandklubb … restauranter … og alt rett på stranden.
Den opprinnelige inngangsprisen var i området $280 000 ... og til den prisen, med det nivået av fasiliteter, var det en god deal.
Men med RETA-rabatten på kun $65 700 ... ble det neste nivå. ( RETA-medlemmer kan lese hele rapporten om denne avtalen her .)
I Medellín, Colombia, drar medlemmene nytte av det ultimate kjøpermarkedet. I dag kan store luksusleiligheter i Medellíns beste nabolag selge for $100 per kvadratmeter. Finn en motivert selger og du kan betale mindre enn $80.
På grunn av krisen har den colombianske pesoen gått ned. Og, som store deler av verden, har eiendomsmarkedet stanset på grunn av nedstengning og den nåværende krisen.
Likevel er den langsiktige vekstbanen for Colombia, og spesielt Medellín, sterk. Colombia har solide fundamenter. Det har dukket opp fra sin urolige fortid for å bli en stor regional aktør, som bygger på sin markedsvennlige politikk, rike naturressurser, styrking av handelsbånd og modernisering av økonomien.
Dette betyr at vi kan kjøpe billig på et sted med stort oppsidepotensial fordi valutaen er deprimert, og motiverte selgere må senke prisene for å tiltrekke seg kjøpere.
Fyren min på bakken har vært opptatt med å finne avtaler. I Los Balsos, en av topplasseringene i Medellin , kan du få en pen tre-roms leilighet med en prisantydning på $178.392. (For noen måneder siden var prisen $221 875.)
I El Poblado, Medellín, koster moderne fire-roms leiligheter så lavt som $149.497 (med tidligere prisantydninger ofte mer enn $35.000 høyere.) På grunn av krisen kan du tilby 30% lavere igjen.
Som en levende, internasjonalisert by med et perfekt klima, er Medellín et mekka for fjernarbeidere. De har flommet inn i byen i årevis. De trenger et sted å bo og bo, noe som øker etterspørselen etter eiendom.
Lenge før Covid-19 var arbeidsverdenen i endring. Unge digitale nomader omfavnet fjernarbeid og friheten til å bo hvor som helst. Men nå, på grunn av denne krisen, har fjernarbeid forvandlet seg fra en nyhet til normen.
Millioner av mennesker i alle aldre prøver nå fjernarbeid for første gang ... og når denne krisen er over, vil mange av dem ikke ønske å gå tilbake til kontoret. I stedet vil de lete etter det perfekte stedet å bo. Ikke i en forstad med småkaker, men på en destinasjon med en mengde livsstilsfordeler. Et sted som Medellín... Panama …eller Riviera Maya .
Jeg kaller denne krisen 'Den store akseleratoren' fordi mange av trendene vi følger og investerer i vil ta et stort sprang fremover når støvet av denne krisen legger seg. Fjernarbeidstrenden er en av disse. Hos RETA er vi perfekt posisjonert for å tjene på den nye verdenen som dukker opp i månedene og årene som kommer.
Selv om det fortsatt er tidlig i denne krisen, har RETA-medlemmer hatt et utrolig løp...
Og det er bare begynnelsen. På basen min i Cabo har avtalene strømmet inn. Mange av dem bryter ikke RETA-mønstret. Styrken til RETA er at vår kjøpekraft gir oss det beste av det beste. Og i de kommende månedene er det akkurat det jeg vil gi deg.
Følg med…
Hvorfor jeg ser på 'Sør-Amerikas Sveits'
Det er ingen hemmelighet at jeg tror eiendom er den beste investeringen du kan ha for å klare en krise som denne.
Eiendom har egenverdi. Det er et lager av rikdom som beskytter mot økonomiske nedgangstider og perioder med høy inflasjon (som kan komme snart ettersom sentralbanker trykker penger for å finansiere sine milliarder og billioner dollar-redningspakker).
Mens økonomien kan bli oversvømmet med en flodbølge av trykte penger, kan ikke eiendom manipuleres så lett, og vil alltid ha verdi – selv om det tar en kortsiktig dip. Det er fordi eiendom inkluderer land, murstein, rør, ledninger osv. Du kan bruke eiendom, enten det er land å drive jordbruk eller et hjem å bo i...
Og best av alt, eiendom gir deg muligheten til verdistigning og leieinntekter. Det er derfor jeg tror det er verdens beste investering for gode og dårlige tider.
Jeg ser etter eiendom på destinasjoner der jeg ser en sterk oppside, enten det er på grunn av en fremskrittssti som driver verdier, økende turismevekst, eller fordi lokal eiendom har blitt alvorlig undervurdert.
Men jeg ser også etter sikkerhet, stabilitet og enkelhet å gjøre forretninger. Og det er derfor jeg for øyeblikket ser etter potensielle avtaler i Uruguay.
Uruguay er kjent som 'Sør-Amerikas Sveits', og er så stabilt og demokratisk at det nesten er kjedelig. Den har lave skatter, bankvern og en varm velkomst for utenlandske investorer som oss. Det er en ideell sikring mot usikkerhet andre steder og et sted som tilbyr RETA-medlemmer flere muligheter.
For et tiår siden anbefalte jeg første gang jordbruksland i Uruguay til RETA. Saken for jordbruksland er grei. Å eie jordbruksland setter deg i kø for å tjene på en ustoppelig økning i global matetterspørsel.
Historisk sett har land vært en av de beste sikringene mot inflasjon og uro. Folk vil alltid trenge et sted å bo og land for å dyrke mat. Og i Uruguay er land både utrolig fruktbart og et røverkjøp. Landet kalles ofte «én stor gård». Og for $1000 til $2000 per acre kan du kjøpe jordbruksland nær landets beste strender og i forkant av en bølgende fremskritt.
Men Uruguay er ikke bare jordbruksland. Det er omkranset av noen av de fineste atlantiske strendene i verden. Og de beste av dem er langs kysten av Rocha-provinsen. Landskapet er et lappeteppe av myke, kremfargede strender, naturreservater og laguner.
Jeg identifiserte først en fremskrittssti som rullet inn i Rocha i 2007. Denne stien startet i Punta del Este – Sør-Amerikas fremste strandby – før jeg flyttet østover til La Barra, et boho-chic gjemmested, og deretter til Jose Ignacio, hvor boliger kan koste. millioner av dollar.
Rocha er der oppmerksomheten min er akkurat nå. Det er dit Fremskrittsveien er på vei. Jeg er inne på en veldig sterk loddavtale her.
Tomtene er i et best-in-class samfunn, en kort spasertur til en vakker hvit sandstrand og nær et enormt naturreservat som er hjemsted for capybara, rev og oter.
Utbygger er en fremtredende tidligere bankmann og har gode forbindelser. Hans merittrekord er sterk. Hans første prosjekt i nærheten inkluderer noen av områdets mest fotograferte, avanserte og arkitektonisk unike hjem. Han har bevist sin evne til å tiltrekke seg det rette klientellet.
På grunn av krisen har jeg vært i stand til å forhandle frem en spesiell rabatt på tomter i samfunnet, som jeg snart skal fortelle deg mer om...
Masser er en fin måte å diversifisere utenfor hjemlandet ditt. Med disse tomtene trenger du ikke bygge eller gjøre noe med dem – annet enn å sitte og holde. Og å kjøpe i forkant av en Path of Progress gir et enormt potensial for kapitalgevinst.
Dette er noe RETA-medlemmene kommer til å høre mer om de neste ukene.
Men for nå, sjekk ut denne samtalen jeg hadde med advokat Juan Fischer, på RETAs årlige samling i Playa del Carmen, hvor vi diskuterte hvorfor Uruguay skiller seg ut som en oversjøisk trygg havn.
På Real Estate Trend Alerts årlige samling møter medlemmene mine kontakter og bransjeeksperter fra hele vår globale takt. Årets arrangement finner sted 22. – 24. oktober, så hold av disse datoene.
Dato for dagboken din: RETA-samling VI: 22. – 24. oktober 2020
Hvis du ønsker å få hoppet på de beste RETA-tilbudene, lønner det seg å være i rommet på vår årlige samling.
Denne diskrete sammenkomsten av vår lille gruppe er der jeg introduserer deg for kontaktene mine, snakker om de siste avtalene våre, og hvor vi sammen planlegger og planlegger profittjakten vår. Og årets begivenhet lover å bli det ultimate toppmøtet for kriseavtaler. Tilbudene kommer fra overalt. Og hvis du er der, vil du ha første dibs ...
Jeg har allerede begynt å jobbe med avtaler for å få med meg...
Husk, fordi Gathering er en fordel med RETA-medlemskap, er det ingen høy deltakeravgift. Hotellet er booket. Vi møtes i Playa del Carmen på Riviera Maya i Mexico, 22. – 24. oktober. Så, for nå, merk disse datoene i kalenderen din.
Ønsker deg god eiendomsinvestering!