Den nåværende krisen ser det som kalles en 'flukt til sikkerhet.' Det betyr at de store pengene blir trukket tilbake til steder som oppfattes som tryggere tilfluktssteder ... som amerikanske dollar.
Som et resultat har vi et kjøpeøyeblikk på steder i en oppgående trend med potensielt lysende fremtider.
På steder som Brasil og Colombia kan vi kjøpe billig fordi dollaren er høy mot deres valutaer, og vi har mer relativ kjøpekraft når lokale markeder tørker opp.
I makrotermer har Brasil og Colombia mye av det verdens voksende befolkning trenger. Mat, energi, produksjonskapasitet.
Jada, hver har hatt sine egne spesielle problemer ... i Colombia, tiår med konflikt; mens Brasil er et veldig ungt demokrati.
Men begge land har unge befolkninger, anstendige standarder for utdanning, rikelig med naturressurser. Deres byer og nye middelklasser eksploderer.
Brasil og Colombia har vært gode til medlemmer av BREV også. Jeg har anbefalt utrolige tilbud i begge land gjennom årene.
Den colombianske byen Medellín er et sted jeg har vært interessert i siden jeg først satte min fot der i 2011. Men jeg er mer optimistisk på potensialet nå enn noen gang. Som en livlig, internasjonalisert by er den godt posisjonert for en rask opptur når denne krisen er over. Den trekker inn mobile, kreative og produktive mennesker. Det er billig, har en høy levestandard og et nesten perfekt klima.
Jeg tok nylig med tilbud i El Poblado, Medellíns beste nabolag, til BREV medlemmer. I dag kan store luksusleiligheter i Medellins beste nabolag selge for $100 per kvadratmeter.
Jeg kan ikke reise til Colombia akkurat nå. Men tre av forskerteamet mitt er på bakken der. Jeg er i kontakt daglig, og tilbudene begynner å høres veldig tiltalende ut.
En fin tre-roms leilighet, som ville ha vært oppført for $221.875 for noen måneder siden for $178.392 ... en fire-roms leilighet som var $187.500 oppført for $150.754. Og i Los Balsos, sannsynligvis topplasseringen i Medellín, fant fyren min på bakken en pen leilighet med tre soverom med en prisantydning på $178.392. For noen måneder siden, rundt jul, var prisen 221 875 dollar.
Nå her er tingen ... disse rabattene er bare effekten av fallende valuta. Men mens krisen biter på, finner du også motiverte selgere. Riktignok vil ikke alle ha det travelt med å selge, men noen folk vil ... Jeg regner med at du spilte riktig kunne du finne 30 % rabatt på listepriser.
Få skritt fra stranden fra bare $174 800
Torsdag ettermiddag, BREV medlemmer fra hele verden stilte inn på vår andre virtuelle speidertur for kun medlemmer. BREV , en sjanse for medlemmer til å få sine egne støvler på bakken eller tærne i sanden...
Videoen med speiderturen vi delte med medlemmene på torsdag tok inn den hvite sandstranden ved Akumal på Riviera Maya og alt vår Santamar-avtale der tilbyr. Det er utrolig at vi kan eie to-sengs leiligheter bare noen skritt fra den fantastiske stranden i Akumal fra bare $174 800.
Jeg kjøpte leiligheten min i Santamar med den første bølgen av BREV medlemmer tilbake i oktober som en del av sniktitten på vår årlige RETA-samling .
Og takket være krisen var jeg i stand til å snuble en håndfull leiligheter fra utvikleren for vårt virtuelle MOST.
Han hadde sin detaljlansering i februar. Jeg så listeprisene og gevinstene var store ... for eksempel viste en penthouse en økning på $125 200 på vår BREV prissetting.
Men krisen betyr at detaljsalget hans midlertidig har stoppet opp, så jeg gikk inn for å forhandle en håndfull leiligheter på originalen BREV priser og vilkår. Hvis du er medlem, kan du få hele rapporten min og spørre om tilgjengelighet iinternationalliving.com
Så snart ferierende begynner å strømme tilbake til Riviera Maya, kommer etterspørselen til å bli sterkere enn noen gang … Jeg regner med en brutto kortsiktig leieavkastning på over 12 % når Santamar er levert og du er i gang …
Som jeg stadig sier, denne krisen er livets kjøpsmulighet.
Gode kjøp
International Living sier at Portugal er den beste pensjonistdestinasjonen i verden i 2020. Jeg vet at jeg ikke kan vente med å komme tilbake. Jeg er interessert i å kjøpe en eiendom på Algarve og dra nytte av de utrolig lave rentene som tilbys på boliglån av Portugals banker. Husk at utlendinger kan låne 80 %, til og med 90 %, til under 2 %.
Noe som gjør at noen av drømmehjemmene for lommepenger jeg og teamet mitt har samlet ser ut som et morsomt kjøp...
Siste … for $70 000 kan du eie et fullstendig renovert landsbyhjem halvveis mellom den historiske universitetsbyen Coimbra og Atlanterhavsstrendene – begge bare en 20-minutters kjøretur.
Jeg har blitt overtalt gjennom å snakke med dem til å sette sammen en rapport om billige drømmeboliger du kan eie for mindre enn $95 000 … noen ganger mye mindre. Som du vet, har jeg et forskerteam som er satt opp i baser rundt om i verden. Jeg har kontakter på tvers av meg BREV slå. Alle disse menneskene elsker eiendom og har et øye for et røverkjøp. Alle har sine egne kriterier. Noen elsker landlige tilfluktssteder, andre liker lås-og-forlat leiligheter i travle byer...
Disse er ikke det BREV avtaler.
For en mulighet til å kutte den som en BREV avtalen, må den tilby 'doble pengene dine'-potensialet innen fem til syv år, eller en brutto leieavkastning i doble tall...12% til 20%. Ofte begge deler – favorittspillet mitt er to-trinns spill med et stort leieavkastning og rask verdsettelse.
Så det jeg trekker sammen er en rapport om de fantastiske kuppene du kan finne på fantastiske steder og hvordan du kan finne dem.
Det er resultatet av mye av min egen speiding. Jeg finner ofte kule små kupp som ikke er en BREV -klasse investering.
Hvis du elsker eiendom og du liker å drømme om gode kjøp, vil denne rapporten være for deg. BREV medlemmer vil få det i løpet av neste uke eller så.
Jeg har vært på steder jeg synes gir mest valuta for pengene...Portugal er bare ett av et dusin eller så. Jeg skal gi deg mer snart. Så følg med...
Ønsker deg god eiendomsinvestering!