Fordyp deg i historie og fine liv med et historisk hjem i Italias sørlige regioner. ©iStock/Tupungato.
Som om god vin, deilig mat, bildeperfekte byer fulle av historie og fantastiske strender ikke var nok til å få deg til å flytte til Italia , nå er det lagt til en lav skattesats for å gjøre landet enda mer uimotståelig. Tidligere i år godkjente den italienske regjeringen et nytt skatteincentiv for pensjonerte utlendinger. Nå kan du bare betale 7 % flat skatt på utenlandsk inntekt.
Den flate skatten gjelder for enhver utlending som mottar pensjon fra et land som har en skatteavtale med Italia (som skatteinformasjonsutvekslingsavtaler eller TEIA-er) og som har bodd utenfor Italia de siste fem årene. Den nye loven har noen unntak og er fortsatt under utprøving, så du trenger en god skattekonsulent ved din side for å navigere i søknaden, men fordelene med skattelettelsen kjent som 'utenlandske pensjonisters regime' er fristende. Det faste skatteincentivet er tilgjengelig i inntil seks år. Etter det går du tilbake til standard italiensk skatt som varierer fra 23 % til 43 %, avhengig av inntekten din.
En av betingelsene for det nye flateskatteregimet er at du må flytte til en by med en befolkning på under 20 000 innbyggere i de sørlige regionene i Abruzzo , Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sicilia eller Sardinia.
Levekostnadene i disse områdene er lave, ettersom langtidsleie er rimelig og de ukentlige dagligvarene dine ikke vil bryte banken. Du kan kjøpe en kaffe for 80 cent, et glass vin for litt over $1, og nyte et komplett måltid på en tradisjonell restaurant for mindre enn $20. Småbyer er overalt i Sør-Italia. Jeg har valgt fire av mine favoritter.
Polignano a Mare, Puglia
De hvitkalkede bygningene i Polignano a Mare ligger på en høy kalksteinsklippe med utsikt over Adriaterhavet. Vintrene er milde og korte her, panoramautsikten over havet er fantastisk, og maten er typisk middelhavsmat: massevis av frukt, grønnsaker, olivenolje, deilige pastaretter og fisk, alt ferskt og sesongbasert.
Byen har butikker, restauranter, flere museer og et bibliotek. En togstasjon i byen og en internasjonal flyplass 20 minutters kjøring unna i Bari betyr at du bare er et hopp unna store nasjonale og europeiske destinasjoner.
Vicki Comisso og mannen hennes, David Boyle, har bodd mellom Austin, Texas og Monopoli, Puglia, de siste årene. De liker Polignano a Mare og vurderer å slå seg ned der under det nye italienske skatteregimet.
«Havet, luftkvaliteten, den lokale fisken og livskvaliteten er bare fantastisk. Vi lever veldig godt på pensjonsinntekten vår i Puglia. Vi betaler 1300 dollar i måneden, inkludert alle hjelpemidler, for en vakker 1000 kvadratmeter stor leilighet med to soverom med terrasse og havutsikt.» Vicki sier at maten i Puglia er billigere enn i USA, og at de daglig kan handle ferske råvarer og fisk når de er i Italia.
'Puglia er et bra sted å ha en fin pensjonisttilværelse. Vi er alltid opptatt, og det er aldri en kjedelig dag. Vi sykler, reiser, underholder venner i huset vårt og går på konserter eller til operahuset i Bari.»
Eiendommene i den gamle delen av Polignano a Mare har en tendens til å være små, men med mye karakter. En slik er et hus på 750 kvadratmeter kun en kort spasertur fra byens strender. Priset til $185 000, har den to soverom, to bad, et lite kjøkken, spisestue og en takterrasse med havutsikt. Lenger inne i landet er det mange rimelige alternativer for salg. Som en to-roms, 1000 kvadratmeter frittstående villa med en olivenlund, fem minutters kjøring fra sentrum, med en prislapp på $101.000 (se: Immobiliare.it ). Leieprisene varierer fra $560 til $1120 avhengig av avstanden fra stranden.
Guardiagrele, Abruzzo
Med en liten befolkning på rundt 9000 mennesker oser den historiske byen Guardiagrele av karakter. «Det er en livlig by, sier Lauren Newcomer, som sammen med mannen sin, Kurt, kjøpte et hus i Guardiagrele. De drar dit tre eller fire ganger i året og blir en måned hver gang. «Hver kveld møter folk opp for gå rusle før du drar hjem til kveldsmat. Vi elsker folket i byen vår. De har ønsket oss hjertelig velkommen inn i samfunnet deres, til tross for vår minimale italienske.»
Ofte kalt 'Abruzzos terrasse', den historiske bakketoppbyen beholder sin middelalderske karakter, preget av befestede murer, adelige palasser og tårn.
Til tross for den lille størrelsen, har Guardiagrele alt for komfortabel livsstil. Spisesteder spenner fra enkle pizzeriaer hvor du kan ta en bit for mindre enn $2 til en Michelin-stjernerestaurant. «Hver søndag morgen kommer hele byen ut til markedet på hovedtorget. Det er butikker av alle slag i sentrum av byen, bakerier med ferskt brød og bakverk, slakterbutikker, ost, fisk og gourmetmatbutikker langs de trange gatene, sier Lauren. 'Området rundt Guardiagrele er kjent for sine viner, så vi er bortskjemte med valg, med mange vingårder hvor vi kan smake på de flotte vinene fra Abruzzo,' legger hun til.
Guardiagrele er godt posisjonert. De større byene Pescara og Chieti, med sykehus, togstasjoner og bussknutepunkter, og en internasjonal flyplass, ligger innen 30 minutters kjøring unna. Adriaterhavskysten med sine vakre strender og utmerkede sjømatrestauranter er mindre enn 40 minutter unna.
En fikser-overdel i byen kan bli din for $19 000.
Når Lauren og Kurt blir i Abruzzo, bruker de betydelig mindre enn hjemme. 'Levekostnadene er mye lavere enn i USA. Eiendomspriser og eiendomsskatter er svært lave i sammenligning. Det lokale håndverket er utmerket, og det er mange entreprenører tilgjengelig som snakker flytende engelsk, sier Lauren.
Lauren og Kurt betalte 50 000 dollar i 2010 for huset sitt på 860 kvadratmeter, som trengte renovering. «Det er i den gamle bymuren. Fra takterrassen vår kan vi se helt til havet og på den andre siden fjellene så vel som den lokale gamle kirken San Francesco.»
Mange eiendommer er fortsatt tilgjengelige. En romslig, innflytningsklar, 1400 kvadratmeter stor leilighet en kort spasertur fra det historiske sentrum av Guardiagrele er priset til $90.000. Den har tre soverom, et koselig kjøkken med peis og to balkonger med spektakulær utsikt over fjellene (se: Immobiliare.it ). For 39 000 dollar kan oppussingsentusiaster få tak i et 1600 kvadratmeter stort overbyggende hus med hvelvet tak, buede døråpninger og de originale steingulvflisene som kan gjenbrukes. ( idealista.it )
Riposto, Sicilia
Byen Riposto ligger på den fantastiske joniske kysten oversett av Etna, og huser rundt 15 000 innbyggere. Til tross for sine vakre strender, rader med skinnende yachter og rikelig med solskinn, er byen ikke overkjørt av masseturisme og beholder sin tradisjonelle sjarm.
Benjamin North Spencer, som flyttet til Riposto fra California i 2012, elsker det sakte tempoet i byen og setter pris på de enkle gledene ved å leve på Sicilia. Benjamin og hans kone, Nadine, leier en romslig villa med tre soverom omgitt av sitrus- og palmetrær, en spasertur fra stranden, for 1150 dollar i måneden. 'Du kan finne en enkel leilighet for 560 dollar i måneden, men det er også steder som leier ut for tusenvis av dollar,' sier Benjamin. «Å kjøpe eiendom er en god idé; prisene er på vei opp, og det vil garantert fortsette å skalere.»
En 970 kvadratmeter stor leilighet med to soverom er på markedet i Riposto for 163 000 dollar. Et annet alternativ er en romslig to-roms leilighet med panoramautsikt over Etna og stor terrasse til salgs for $110 000 (begge Casa. det). Riposto har gode veier, nærliggende motorveier, og er lett tilgjengelig med tog eller buss. Catania lufthavn driver nasjonale og internasjonale flyvninger.
'Riposto har en 24-timers klinikk, og det er sykehus i Giarre, Cannizzaro og Catania, alle innen 30 minutters kjøring,' sier Benjamin. «De fleste av butikkene i byen dekker dagliglivet. De store og små gatene i byen er merket med fiske- og bondemarkeder, kafeer og restauranter, vin- og brødbutikker, slaktere. Det er apotek og grønnsaksstander, vaskerier, samt keramikkbutikker, spesialsjokolademakere og juvelerer.
'Våre månedlige levekostnader er omtrent halvparten av hva de var i California,' sier Benjamin. «Leie og fasiliteter varierer med dine behov. Vi lever enkelt, men vi liker også å være komfortable.»
