©iStock.com/Nisangha
Jeg har ikke sett snø på flere år. Ikke på nært hold. Jeg har absolutt ikke funnet det spennende siden jeg var en gutt som lengtet etter at snøballer skulle kastes mot Catherine Murphy som bodde opp bakken. (Det stemmer Catherine ... du var min forelskelse.)
Helt ærlig har mitt livsverk vært viet til å unngå dårlig vær.
Jeg satte for mange år siden for å eie eiendom i vakre deler av verden med noen enkle kriterier.
- Lett å komme til…
- Golfbane like ved…
- Tjen meg penger...
- Nær en strand…
- Tjen meg penger (verdt å gjenta)
Og varmt, solrikt vær.
Godt vær er en deal breaker for meg når det kommer til eiendom jeg skal bruke litt tid på.
I dag eier jeg eiendommer rundt om i verden hvor jeg kan nyte strender, golf og ha på meg lette linskjorter hele dagen. Steder jeg kan leie ut når jeg ikke er der.
Jeg eier flere ganger på Mexicos Riviera Maya ...
Jeg har kjøpt en leilighet i a BREV - kun en spasertur fra stranden i Playa Caracol i det tropiske, trygge tilfluktsstedet Panama.
Nylig stengte jeg på en eiendom i Portugal. Uken etter neste regner jeg med å lukke på et sekund.
Alt fra komforten til min Cabo-base - som jeg kjøpte som en del av en annen BREV - eneste avtale.
Jeg kjøper til en lav, lav pris, og prøver å låse meg opp i stor oppside. Jeg vil ha et stort potensial i verdistigning.
Jeg leier ut til inntekt.
Jeg nyter stedet selv når det passer meg å gjøre det...
Det er egentlig ganske enkelt. Du må bare finne de riktige tilbudene. Faktisk, i mitt siste kjøp - en leilighet på Portugals Algarve - er det ingen penger nede! 100 % bankfinansiering. Gal. (JEG f du er en BREV medlem kan du få detaljer om hvordan du gjør det her. )
Akkurat nå dekker snø store deler av USA. Jeg leser at over 70 % av USA har snø. Det er 19 F i Dallas mens jeg skriver. Jeg skal ikke sukkerbelegge den. Det høres elendig ut!
Jeg er i min Cabo-base...
Klokken er 05.00 og temperaturen er 59 grader. Etter frokost skal jeg gå på stranden.
Når du kan tjene penger med eiendom, hvorfor ikke gjøre det på et varmt sted? Et sted kan du si 'adios' til vintre.
Ingen ekte vintre
Dette er hva vinteren går på Portugal Algarve ser ut som gjennom Google-objektivet...
Slik ser det ut hvis du bor der...
Og her er BREV medlemmene Joe og Terri fra Washington State som nylig kjøpte en leilighet i Lagos, Portugal.
'Vi har aldri vært der. Vi skulle besøke Portugal, men klarte det tydeligvis ikke, sier de. 'Så vi gjorde mye online research. Vi begynte å lete i Porto og jobbet oss nedover...
Algarve merket akkurat alle avmerkingsboksene for oss. Og hvor vi kjøpte inn Lagos er perfekt. Vi kan gå til butikkene, strendene, trenger egentlig ikke en bil ... vi gleder oss til å flytte dit.»
Et par som allerede har kjøpt eiendom og bor på Algarve er Cheri og Bill.
De eier i Tavira i den østlige Algarve og sier at livet er mye enklere ...
'Hver expat jeg har snakket med deler denne oppfatningen,' sier Cheri. 'De sier alle at de har fått 10 år på livet sitt fordi det er så mye lettere å bo her. Folk er så blide, det er som om de har blitt sprøytet inn med lykke!»
Cheri mistenker at været i Algarve kan ha noe å gjøre med dette:
'Vår eldste sønn, som bor i Minnesota akkurat som de to andre barna våre, ringte nylig og sa at de hadde 25 cm snø ...'
Portugals solrike klima gjør det enkelt å nyte tiden utendørs. Paret nyter havet og de mange lokale strendene, som de sier er, 'Ikke for overfylt det meste av året og fantastisk hele året.' Bill, en entusiastisk golfspiller, elsker å spille på de mange golfbanene sør i Portugal.
Jeg er med Bill … golfen på Algarve er i verdensklasse. Det var det som opprinnelig brakte meg dit i 2002, år før jeg grunnla Eiendomstrendvarsel og jaktet på eiendomsmuligheter der.
Din siste sjanse
Algarve er en av de mest solrike delene av Europa, med 300 soldager i året. Det er sør i Portugal, vendt mot Atlanterhavet, selv om det har et middelhavsklima. Det er et sted for kultur, god mat og svært rimelige levekostnader.
Været, de fantastiske strendene og golf i verdensklasse tiltrekker seg millioner av turister hvert år.
Til tross for pandemien forteller kontaktene mine meg at det går bra med utleie på populære steder.
På BREV vi graver dypt i verdens internasjonaliserte steder nettopp av denne grunn. Vi oppsøker de delene av verden der – uansett hva som skjer – folk alltid kommer.
Med riktig type eiendom og ingen pandemi kan du forvente å leie rundt 40 uker i året i Lagos på den vestlige Algarve. (Med leilighetene vi kan kjøpe med nesten $42 000 i rabatt regner jeg med en bruttoavkastning på 10 %.)
Min kontakt forteller meg at i 2020 var gjennomsnittet rundt 35 uker. Han administrerer mye utleie i Lagos og andre steder på Algarve. Så han burde vite det.
Det er ikke BARE været...
Selvfølgelig er ikke godt vær hele settet og kaboodlen ... vi er ute etter en anstendig avkastning når vi kjøper eiendom.
Jeg er en veldig konservativ investor. Jeg liker ikke å ta risiko med pengene mine, jeg misliker gambling, jeg hengir meg ikke til spekulasjoner av noe slag.
Faktisk er en av tingene jeg elsker mest med internasjonal eiendom at det diversifiserer pengene mine. Det er ikke alt i en kurv. Jeg er ikke avhengig av aksjemarkedets luner. Faktisk investerer jeg ikke i aksjer i det hele tatt.
Å kontrollere stressnivået mitt betyr mye for meg. Å eie inntektsbringende eiendom hjelper enormt.
Jeg elsker eiendom. Det er den opprinnelige materielle og virkelige eiendelen.
Og i motsetning til alle papirinvesteringer, eller tør jeg si edle metaller, kan jeg bruke leilighetene mine ... i Portugal ... Cabo ... Riviera Maya ...
La meg skrive av i dag med nyheter om en utrolig stressreduserende avtale i varmt vær...
Soloppgang
Forrige måned tok jeg med BREV medlemmer en virkelig fantastisk avtale i solfylte Playa del Carmen ...
Medlemmene fikk en spesiell BREV -kun pris på luksusleiligheter i et fantastisk hovedplanlagt samfunn. Her er en video teamet på Riviera Maya har satt sammen...
Sunrise er i det masterplanlagte fellesskapet Corasol og sitter på en finger av land midt i fairwayene til en ulastelig velstelt Nick Price golfbane i verdensklasse. Men dette er ikke et av disse golfmiljøene der eiendommen er pakket inn. Dette er bredt, åpent, frodig ... som den luksuriøse enklaven den er.
Fasilitetene er alt du forventer i et masterplanlagt samfunn der boliger står for godt over 1 million dollar.
Og fortsatt BREV medlemmer betaler fra bare $192 800.
Du har et rødglødende helårs leiebasseng i Playa. Jeg regner med at du kan gi brutto årlig leieavkastning på $24 000. Det er basert på 120 netter til et gjennomsnitt på $200 per natt. Det er en brutto avkastning på 12,44%.
Playa var allerede et globalt knutepunkt for digitale nomader og profesjonelle arbeidere fra hvor som helst før pandemien slapp millioner av mennesker fra kontoret.
Riviera Maya opplever en enorm bølge av folk som søker langtidsleie. Folk som rømmer fra ikke bare kontoret, men også fra snø og is...
Dette er et flott alternativ å ha, noe som betyr at du kan leie månedlig for $2500 eller så i måneden i to eller tre måneder av gangen.
En fin kicker til enhver god avtale i Playa er at det er en rekke eiendomsforvaltere å velge mellom med all infrastrukturen som gjør håndfri administrasjon av enhver utleie enkel.
Jeg fikk også BREV medlemmer en avtale om eksklusiv utviklerfinansiering. I tillegg forhandlet jeg for BREV medlemmer for å kunne eie med lave månedlige betalinger på bare $960 og noen få ballongbetalinger underveis.
Hvis du fikk med deg Sunrise-avtalen vår, gratulerer du! Hvis du gikk glipp av det, følg med på din Eiendomstrendvarsel fordi jeg har TRE avtaler i den umiddelbare pipelinen der været – og fortjenestepotensialet – ser veldig solrikt ut.
