På International Living , vi anbefaler alltid at du leier før du kjøper. Før du drar ned penger på et hus eller en leilighet på et nytt sted, bør du bli en stund og se om det passer dine behov. Dette gjelder spesielt i Ecuador, hvor det er et bredt utvalg av klima, landskap og livsstil å velge mellom.
Du vil finne mange nettsteder der ute som markedsfører korttidsferieleie, men prisene kan være misvisende høye. Likevel er det et bra sted å få en følelse av prisene i områdene du vurderer - og de kan være nyttige for å reservere for dine foreløpige 'speiderreiser'.
Hvordan finne langtidsleie i Ecuador
Flere og flere eiendomsfirmaer i Ecuador administrerer også utleieeiendommer. Investorer kjøper eiendommer nå, noe som betyr å gå av med pensjon om noen år. Inntil da foretrekker de å leie dem ut som inntektskilde. Dette er veldig vanlig på kysten av Ecuador, hvor mange innfødte ecuadorianere også har feriehus de leier ut det meste av året.
Den klassifiserte delen av nettsidene til lokalaviser er også en god kilde (spesielt for å få en følelse av priser). Men med mindre du snakker språket flytende, vil vi ikke anbefale mye e-post frem og tilbake før rett før besøket ditt. Send aldri penger for å reservere en usett utleieside – for mange ting kan gå galt.
Det er bedre å gjøre undersøkelser og due diligence på forhånd, slik at du er klar til å få mest mulig ut av tiden din når du ankommer. Bestill et hotell eller gjestehus for noen dager, og utforsk deretter. Se deg rundt for å få en ide om hvilket nabolag du ønsker å bo i og hvilken type overnatting du trenger (hus eller leilighet, antall soverom, svømmebasseng eller andre spesifikasjoner). Vær oppmerksom på nærhet til dagligvarebutikker, apotek, banker og andre ressurser du måtte trenge.
Sørg for å nettverke med expats og lokalbefolkningen og spør dem om de vet om steder å leie. De fleste større byer har velkjente møteplasser for utlendinger hvor du ofte finner oppslagstavler for fellesskap med eiendomsannonser, notater om samkjøring og mer. Sosiale medier er også et godt sted å bryte seg inn i markedet – de fleste samfunn i Ecuador har for eksempel utvandrere på Facebook.
En annen strategi for å finne en god leiebil er ganske enkelt å spasere i området du finner mest attraktivt og se etter Se Renta, Se Arrienda eller Se Alquila ('til leie') skilt og ringe telefonnumrene på dem. Hvis du ikke har en god forståelse av spansk, kan du vanligvis finne lokale oversettere som hjelper deg for $8 til $10 per time.
Når du har funnet stedet du ønsker, er det viktig å gjøre en grundig inspeksjon. Sørg for at det ikke er noen problemer med gulv, dører, vinduer, elektriske inventar eller apparater. Husk at de fleste utleie kommer umøblert, noe som ikke bare betyr ingen møbler, men ingen kjøkkenapparater, så planlegg denne ekstra utgiftsposten i budsjettet ditt. Ikke vær redd for å stille spørsmål.
Snakk så pris, og vær aldri redd for å forhandle. Du vil sannsynligvis bli bedt om et depositum og første og/eller siste måneds husleiebetaling. Dette kan også forhandles - spesielt betalingsbetingelser, hvis du ikke kan komme opp med alt på en gang. Det anbefales å få en skriftlig kontrakt for lengden på oppholdet. Få dokumentet oversatt hvis du ikke snakker flytende spansk. Det er en god idé å få en advokat (uavhengig av utleiers advokat) til å se over det på dine vegne. Husk at i Ecuador er en kontrakt ikke juridisk bindende med mindre den er på spansk og attestert. Forstå dine rettigheter og plikter og gi uttrykk for eventuelle bekymringer. (Sørg for at du vet hvem som er ansvarlig for å betale regninger for strøm, telefon, internett og kabel-TV - vanligvis faller denne byrden på leietakeren.)
Når du har skrevet under på den stiplede linjen, flytter du inn, pakker ut og begynner å nyte ditt nye hjem.
Hvor å leie i Ecuador
Her er noen eksempler på utleie tilgjengelig rundt om i Ecuador.
Cotacachi:
På et nylig besøk i Cotacachi ble denne leiligheten annonsert på døren til en smørbrødbutikk: en fire-roms, to-bad, stue, spisestue og kjøkken tilgjengelig i hjertet av Cotacachi for $250 per måned.
Oppført på mls-ecuador nettstedet er et hus i Cotacachi, med tre soverom og to bad. Denne eiendommen har utsikt over byen og fjellene. Boarealet er på 1399 kvadratmeter, og det er tilgjengelig møblert. Denne eiendommen inkluderer en blender, en tørketrommel, en fryser, en mikrobølgeovn, en stekeovn, et kjøleskap, en komfyr og en vaskemaskin. Den er oppført til $620 per måned.
Quito:
Hvis storbylivet faller mer i smak, tilbyr hovedstaden Quito et bredt utvalg av utleiealternativer. For eksempel kan den nøysomsinnede bosette seg i en umøblert leilighet med to soverom og ett bad i Carcelan-området for bare $300 per måned, mens en utvandrer som leter etter mye plass i den eksklusive Gonzalo Suarez-delen, kan velge å bruke $1200 pr. måned på en 2000 kvadratmeter stor luksusleilighet med fire soverom og tre bad med en fantastisk utsikt over både fjellene og byen.
Basseng:
Den populære expat-plasseringen i Cuenca er et paradis for leietakere. Det er mange boliger og leiligheter tilgjengelig på markedet å velge mellom.
Akkurat nå venter kanskje ditt nye hjem på deg i El Centro. Denne ettromsleiligheten ligger foran Plaza San Francisco, og er ideell for å utforske Cuenca. Bare noen kvartaler unna Parque Calderon, Plaza de Flores, en rekke restauranter, kafeer og museer, er beliggenheten uten sidestykke. Med alle vinduene som vender mot den indre gårdsplassen til Santuario Mariano, er dette den roligste leiligheten du finner i hele det historiske distriktet. Tilbys fullt møblert med alle hjelpemidler og internett inkludert dette studioet er en absolutt stjele. Tilgjengelig på kort eller lang sikt for USD 500 per måned.
Hvis du foretrekker et hus, har Cuenca også mye å tilby, som et sjarmerende to-etasjes hus bare noen kvartaler fra Parque Calderon. Den har en utvendig terrasse utenfor soverommet bak, en hyggelig inngjerdet hage og en utvendig BBQ-terrasse. Huset har rustikke fliser og tregulv, pent treskap og peis i begge etasjer. Det er tre soverom oppe pluss en stuepike i første etasje og et separat kontor med skrivebord. Alle soverommene har eget bad. Huset har et alarmsystem og er fullt møblert med sengetøy og håndklær, vaskemaskin/tørketrommel og to parkeringsplasser. Utleie inkluderer verktøy, CATV og internett – alt for bare $890 per måned.
Salinas:
Det mest populære strandferiestedet i Ecuador, Salinas på sørkysten, har også mange forskjellige alternativer for leietakeren. Her varierer prisene med tiden på året du handler, og med avstanden fra stranden.
Det er et vakkert ombygd sameie som ligger fire kvartaler fra stranden i Chipipe (stranden ved siden av Salinas Beach). Den har tre soverom med klimaanlegg med delte enheter, god skapplass, tre bad (en gjest), vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, og et stort kjøkken. Bygningen har svømmebasseng og privat vakthold. Leilighetsavgiftene er inkludert i prisen, og hvis du går for en helårs leiekontrakt er den din for $550 .
Til og med strandliv er mulig på et budsjett. Det er en møblert eiendom med to soverom og to bad i en av Salinas nyeste leiligheter ved havet som er tilgjengelig for $ 700 per måned. Denne prisen inkluderer HOA-avgifter, vann og elektrisitet – og full bruk av de mange fasilitetene.
Glemme:
Manta er det perfekte stedet for noen som ønsker tilgang til strender, men som fortsatt ønsker å være i en by. Denne ettromsleiligheten gir deg det beste fra begge verdener - sentralt i byen, men likevel noen skritt unna den populære Murcielago-stranden. Den nye bygningen har boblebad og basseng, og leiligheten din har en balkong med utsikt over stranden og havet. Den er oppført til $700 per måned.
Olon:
Strandliv i en liten landsby finner du i den rolige fiskerbyen Olón, like nord for Montañita.
Se for deg at du slapper av i et hjem med fire soverom og to bad med en enorm bakgård og et utendørs kjøkkenområde, kun en kort spasertur fra den syv mil lange stranden Olón. Det er ikke bare en drøm, at hjemmet kan bli ditt for $550 per måned.