Av David Hammond
Maldonado er en middelklasseby 80 miles øst for Montevideo , Uruguays hovedstad. I kolonitiden (når Spania og Portugal kjempet for kontroll over regionen) hadde Maldonado-området strategisk betydning. Skip fant god forankring i spanskkontrollerte Maldonado Bay. Og de tok ferskvann der Maldonado-strømmen går ut i Atlanterhavet. For å bidra til å befeste dette området mot en portugisisk overtakelse, etablerte spanjolene et befolkningssenter (som ble byen Maldonado) på 1750-tallet.
I dag er byen Maldonado (befolkning 70 000) det administrative senteret til Maldonado-avdelingen. Det er en region som inkluderer flere badebyer og -byer. Og det grenser østkanten , landets største badeby. Maldonado er et område i vekst. Det tiltrekker seg nye innbyggere fra andre deler av Uruguay og fra utlandet – inkludert en kontingent av expats fra USA og Canada.
Om byen Maldonado
Maldonados økonomi
Den største kilden til sysselsetting for innbyggere i Maldonado er næringer som opprettholder regionens feriestedaktiviteter. Disse inkluderer:
- Gjestfrihet (hoteller, restauranter og kasinoer)
- Eiendom (eiendomssalg, ferieutleieadministrasjon og eiendomsadministrasjon)
- Bygging av ferieeiendom (mange leilighetstårn er under bygging)
- Vedlikehold av fritidseiendom (renhold, landskapsvedlikehold og maling)
- Eksklusiv detaljhandel (designerklær, tilbehør og møbler)
I tillegg til feriestedets næring, danner Maldonado og Punta del Este sammen et utdanningssenter med 12 private skoler og seks universiteter mellom seg.
Forholdet mellom Maldonado og Punta del Este
For lenge siden slo de to voksende byene Maldonado og Punta del Este seg sammen. Mens hver by har unike egenskaper, henger de sammen, med mye frem og tilbake aktivitet mellom dem. Folk som bor i Maldonado nyter Punta del Estes strender. Og folk fra Punta del Este (både feriestedets gjester og heltidsinnbyggere) spiser, handler og deltar på kulturelle begivenheter i Maldonado. Hvis du bor i enten Maldonado eller Punta del Este, vil du sannsynligvis ha venner og favorittsteder i begge byene.
Maldonados klima
Uruguay ligger på den sørlige halvkule. Så årstidene er motsatte. Januar og februar er sommermånedene, når regionens feriesteder fylles med ferierende. Juli og august er vintermånedene, når feriestedområdene er roligste.
I Maldonado er gjennomsnittlig sommertemperatur 78 F, og kjøles ned til 66 F om natten. Den gjennomsnittlige høye vintertemperaturen er 58 F, kjøling ned til 47 F om natten.
To Maldonado-nabolag som er populære blant utvandrere
I Maldonado finner du et bredt utvalg av nabolag. To populære hos expats inkludere:
- Pinares, et forstadssamfunn av eneboliger
- Maldonados senter
Forstadsliv i Maldonado-samfunnet Pinares
Pinares er et kystbyområde med attraktive eneboliger med velstelte hager. Det ser ut som et forstadsområde i Punta del Este, bortsett fra at det er innenfor grensene til Maldonado. (Pinares ligger 10,5 miles vest for Punta del Este-halvøya, feriestedets episenter.)
Blant expats som søker forstadsmiljøer, er Pinares det mest populære nabolaget i bydelen Maldonado/Punta del Este. Hvorfor det?
Av en grunn finner du flere heltidsinnbyggere i Pinares enn andre forstadsbyområder i området. Så du kan nyte en større følelse av fellesskap.
En annen grunn er at du i høysesongen ikke trenger å gå inn i de overfylte områdene i Punta del Este hvis du ikke vil. Sandstranden i Pinares er stor og vakker. Og Pinares er veldig nær Maldonado's senter for daglig shopping utenfor feriestedet.
Rimelig leilighet å bo i Maldonado's Senter
Maldonados senter er et gatenett med 12 blokker for 12 blokker med hovedsakelig lave bygninger og boliger. I sentrum ligger Plaza San Fernando de Maldonado, med sin fontene og palmer. Nord for plazaen ligger Sarandí, en gågate med butikker og kafeer.
De siste årene har et økende antall moderne bygårder gått opp i senter området, og skaper et eierskapsalternativ som er rimeligere enn i nabohuset Punta del Este. (Mer om dette kommer opp under Eiendom i Maldonado.)
Bor i tillegg til relativt rimelige priser, i Maldonado's senter er praktisk. Du kan handle og gå ut for å spise til fots. Og for noen, et annet pluss av Maldonados senter bor blant heltidsinnbyggere, i motsetning til å bo i Punta del Este med sine sesongmessige befolkningssvingninger av sommerboere og ferierende.
Pensjonist i Maldonado
Shopping
I Maldonado's senter du finner nærliggende dagligvaremarkeder og et bredt utvalg av butikker. For et stort utvalg av ferske råvarer dukker det opp et stort gatemarked like utenfor Maldonado's senter på søndager.
Ikke langt fra Maldonado ligger kjøpesenteret Punta del Este. I tillegg til butikker, skryter kjøpesenteret et multipleks og rekreasjonsområder som inkluderer bowling.
Medisinsk behandling
I Maldonado finner du et privat og offentlig sykehus. I nabohuset Punta del Este finner du et annet privat sykehus og flere klinikker. Det er også flere gode tannleger i Maldonado og Punta del Este.
Transport
Fra Maldonado's senter , er det en busstjeneste som kan ta deg til kjøpesenteret, medisinske tjenester og strender. Busser er rene, trygge og kommer innom ofte. Prisen er litt over $1 hver vei.
Hvis du bor i Pinares, trenger du en bil for å komme deg rundt.
Engelsktalende assistanse
I Maldonado/Punta del Este-området vil du ikke ha noen problemer med å finne engelsktalende tjenesteleverandører. Blant dem er flyttespesialister, som kan hjelpe deg med å bli en lovlig bosatt, åpne en bankkonto og få registrert en helseplan. Du kan også finne mange engelsktalende eiendomsmeglere som kan hjelpe deg med å finne et sted å leie eller kjøpe.
Assistanseboliger og aldershjem
Aldershjem og sykehjem er sjeldne i Latin-Amerika. Imidlertid finner du et økende antall av dem i Uruguay. I området Maldonado/Punta del Este er det flere å velge mellom.
Livsstil i Maldonado
Servering
I Maldonado kan du velge mellom tradisjonelle uruguayanske grillrestauranter, mange pizzasteder og kafeer med fristende bakverk. Og ved siden av i Punta del Este kan du nyte noen av de fineste restaurantene i Uruguay.
Rekreasjon
I Maldonado bor du nær feriestedets strender i verdensklasse hvor du kan sole deg, spille volleyball eller fiske fra kysten. Vannsport inkluderer surfing, standup paddleboarding og kitesurfing. Du finner også tre golfklubber og tre tennisklubber innen 16 km fra Maldonado.
Kulturelle aktiviteter
Når du har lært litt spansk, kan du ta kurs som tilbys på Maldonados kultursenter. Senteret er delt inn i ulike skoler. Disse inkluderer en visuell kunstskole, en teaterproduksjonsskole, en danseskole og en musikkskole.
Skolen for visuell kunst tilbyr male-, keramikk- og skulpturkurs. Musikkskolen tilbyr undervisning for gitar, fiolin, horn, trompet, piano, trommer og trekkspill.
Dagsturer
Hvis du liker friluftsliv, ta en dag (eller mer) til å utforske Uruguay Rocha-avdelingen . Det er en landlig region med beitemarker, laguner og skoger øst for Maldonado. Det er her du kan besøke to enorme nasjonalparker og små pittoreske strandbyer.
Hvis du liker gode viner, kan du besøke en av vingårdene i nærheten: Alto de la Ballena, Viña Edén eller Bodega Garzón. Alle tre produserer viner i verdensklasse.
Eiendom i Maldonado
Eneboliger i forstadsområdet Pinares
I Pinares ble mange av boligene bygget på 1980-tallet. Det var en tid da forstadsbyggene var større og hjemmebygging inkluderte materialer og håndverk som ville være uoverkommelige i dag.
Her er et eksempel på hvilken type hus pengene dine kan kjøpe i Pinares .
Et 2000 kvadratmeter stort hjem på en romslig tomt på 9900 kvadratmeter fem kvartaler fra stranden. Dette to-etasjes hjemmet er i tradisjonell stil med eksteriør i rød murstein og mursteinskorstein. Dørene og vinduskarmene er spesialfrest av fyldige tresorter.
På bakkenivå er stue og spisestue med et hvelvet tak med åpne bjelker og en stor steinpeis. Også på bakkeplan er to soverom med badekar og et sosialt bad. Denne boligen inkluderer også servicekvarter (for innbohjelp) med bad. Ovenpå er en suite med balkong med utsikt over bakgården med overbygd grillplass, innebygd svømmebasseng og stor plen. Prisen er $380.000.
Du finner også nyere boliger i Pinares. I noen tilfeller deler en byggherre opp mye for å bygge to mindre (og rimeligere) boliger. Følgende er et annet eksempel.
Et nytt hjem på 1270 kvadratmeter med to soverom og ett bad på en 4250 kvadratmeter stor tomt to kvartaler fra stranden. Det er en moderne kubestil med en stukkatur eksteriør. Dette hjemmet inkluderer skifer interiør og eksteriør aksenter og en peis. I bakgården er en pergola-dekket grillplass. Pris $183.000.
Moderne leiligheter i Maldonado's Senter
Eierkostnader for en leilighet i Maldonado kan være mye mindre enn i Punta del Este. Dette skyldes hovedsakelig lavere fellesutgifter (fellesutgifter). Månedlig fellesutgifter gebyrer betaler for leilighetsbyggets vedlikeholds- og driftskostnader (som HOA-avgifter for leiligheter i USA).
For de fleste leilighetene i Punta del Este, fellesutgifter dekker også hotelllignende tjenester som følger med leiligheten, som portører og daglig rengjøring av leiligheten din. Så fellesutgifter kan variere fra $600 til $1800 per måned.
Men i Maldonado's senter , finner du fine leiligheter i velholdte bygninger, men uten de hotelllignende tjenestene. Så den månedlige fellesutgifter er vanligvis mindre enn $100 per måned.
Her er et eksempel på hvilken type leilighet pengene dine kan kjøpe i Maldonado.
En moderne 538 kvadratmeter stor leilighet med ett soverom og ett bad i Maldonado's senter . Innvendig er det et byssekjøkken med benkeplater i granitt og en balkong med vaskerom. Gulvet er flislagt på kjøkken og bad. I stue og soverom er gulvbelegget laminat. Prisen på $98 000 inkluderer en garasjeplass.
Her er et annet eksempel.
En 882 kvadratmeter stor leilighet med 2 soverom, 1 bad og balkong. Den har en romslig stue og spisestue med kjøkkenkrok. Gulvet er store porselensfliser. Prisen på $160 000 inkluderer en parkeringsplass.
Levekostnadene i Maldonado
For å gi deg en ide om levekostnadene, her er et eksempelbudsjett for et par som leier en to-roms leilighet i Maldonado's senter .
| Punkt | amerikanske dollar |
| Leie (toroms leilighet) | $600 |
| Huseierforeningens avgift | $85 |
| Elektrisitet | $160 |
| Vann, kloakk, søppel | $30 |
| Internett | $31 |
| Transport (ved hjelp av buss) | $90 |
| To mobiltelefonplaner | $44 |
| To helseplaner | $100 |
| Mat og husholdningsartikler | $900 |
| Spise ute og underholdning | $500 |
| Totalbudsjett: | $2540 |
| Eierskap i Maldonado | $2015 (pluss $75/måned eiendomsskatt) |
Utvalgt bilde Copyright: ©David Hammond
