Solen sitter lavt over Stillehavet og kaster nyanser av gyllent lys over morgenhimmelen.
På denne timen er luften kjølig … fylt med stille forventning.
Nede på stranden har noen av naboene dine allerede tatt til vannet og soler seg i reservene av rike mineraler og varme.
Du liker å bruke tidlig morgen på aktiviteter. Om noen timer begynner dine første surfetimer. Før det vil du strekke deg ut på stranden med litt yoga. Du liker følelsen av sand mellom tærne ... lyden av den myke brisen som rasler kokospalmene over hodet.
På ettermiddagen kan du utforske utenfor ditt strandsamfunn. Kanskje ta en båt til en av de hemmelige øyene utenfor kysten. Du kan se hvaler, eksotiske fugler, delfiner og skilpadder ... eller fange en tunfisk og grille den til venner. Du kan gå på de frodige åsene og kjøle deg ned i canyonkledde elver...
Men alt kan vente. Mens dagen tar sine første skritt, tar du morgenkaffen ved bassengkanten. Et lokalt brygg, dyrket i den rike vulkanske jorda i det panamanske høylandet.
Dette er himmelen ... den beste investeringen du noen gang har gjort.
Det er da vår siste avtale i Pueblito på Playa Caracol åpner. Og det er morder...
- Vi låser ned leiligheter en kort spasertur til stranden i et utrolig samfunn fra bare $112 000 ...
- Disse leilighetene kommer fullt møblerte og nøkkelferdige ... møbelpakken er verdsatt til $15 000.
- Ta hensyn til møblene, og prisen din er mer som $97 000 ... det er vanvittig for en leilighet og et fellesskap som er så fantastisk ...
- Takket være en lite kjent skatteendring i Panama og våre forbindelser og BREV gruppekjøpskraft sparer du $61 000 …
- Jeg spår at leiligheten din vil være verdt $250 000 fem år etter levering, noe som betyr at fortjenestepotensialet ditt er virkelig enorme $138,000.
- Disse leilighetene er ekte plug-and-play-utleie med leieadministrasjon på stedet for å håndtere alt når du ikke er der og nyter dette eksklusive og unike strandsamfunnet ...
- Du har muligheten til å eie større to-sengs leiligheter også, din fra en morder BREV - bare $134 000. Disse er 719 kvadratmeter inkludert terrasse. Besparelsene dine på disse fantastiske leilighetene er $73 000.
- Jeg har forhandlet meg frem til attraktive betalingsbetingelser og utviklerfinansiering. Under byggingen gjør du håndterbare forskuddsbetalinger, bare $253 i måneden og noen ballongbetalinger underveis. Ved levering har du også muligheten til eksklusiv utviklerfinansiering.
Det som virkelig begeistrer meg som eier i Playa Caracol er at det ikke er noe lignende...
Planer krever et fantastisk utvalg av fasiliteter – en perfekt selvstendig strandby rett utenfor dørstokken. Innenfor samfunnet ditt vil du ha privatliv og fasiliteter kun for deg og dine leietakere.
Og alt er strandorientert. Leilighetene våre i Pueblito ligger bare 245 meter fra sanden. Og så nær alle de planlagte fasilitetene i samfunnet, inkludert strandklubb … surfeskole … skatepark … gullsimulator … sportsbaner … restauranter … kafeer … boutique-butikker … båtturer …
Når leiligheten din er bygget og du tilbringer tid i den nye luksusleiligheten din, kan du slappe av ved lagunebassenget i ditt fellesskap hele dagen ... gå til spaet for en massasje ... velge restauranter til lunsj ... ta en bølge med en surfeinstruktør …
Og som jeg sier, når du ikke er her, tar utleieledelsen seg av alt og sender deg sjekkene.
Vi har mye å se frem til...
Dine kommentarer og spørsmål
sier Stanley : Hva er kvadratmeterne for leilighetene med havutsikt?
Ronan sier: Hei Stanley. Du vil ha flere alternativer for visninger. Jeg overlater til rådgiverne dine å komme nærmere inn på dette. De kan vise deg med planene foran deg.
Det jeg kan fortelle deg er at for $112 000 får du en leilighet på 617 kvadratmeter inkludert terrasse. Den smarte utformingen av enheter og møbler gir leiligheten din en veldig romslig følelse. Du har et åpent kjøkken-stueområde, et hovedsoverom og et annet rom som er perfekt for et kontor eller et kinoområde og uttrekkbar sofa...
Og som jeg sa, med møbelpakken din verdsatt til $15 000 er prisen mer som $97 000.
Det er den perfekte enhetstypen for korte eller mellomlange opphold i denne nye strandbyen hvor du vil ha alle bekvemmeligheter orientert rundt den fantastiske stranden og den planlagte strandpromenaden.
Du har også muligheten til å eie større to-sengs leiligheter for $134 000. Disse er 719 kvadratmeter inkludert terrasse. Besparelsene dine på disse fantastiske leilighetene er $73 000, og jeg regner med at disse leilighetene kan få en bruttoinntekt på $19 000 årlig når ting går i gang på Caracol.
Michael sier: Spent på Panama! Kan du oppgi en omtrentlig kostnad på HOA og/eller andre vedlikeholdsgebyrer knyttet til eierskap av disse leilighetene?
Ronan sier: Hei Michael, det er $3,50 per kvadratmeter i måneden å eie i Pueblito.
Kevin sier: Ronan, strandleiligheten du nevnte i Panama, er den nå i pre-konstruksjonsfasen? Hvis ja, betaler du kun depositum når du kjøper, eller må du betale i sin helhet?
Ronan sier: Dette er prekonstruksjon. Betalingen fungerer slik:
Du vil reservere leiligheten din med et fullt refunderbart depositum på $ 5000. Dette refunderes i 20 dager.
Du betaler da ytterligere 5000 USD når du signerer kontrakten. Det er det til turistlisensen er tildelt, da betaler du ytterligere 20 % av kjøpesummen for leiligheten din. (Jeg forventer at denne turismelisensen blir tildelt innen ni til 12 måneder.)
Etter det er det en serie på 30 månedlige betalinger på $253. Så, for å si det på en annen måte, betaler du $253 i måneden i 30 måneder. Og det er fire eller fem ballongbetalinger av varierende størrelse avhengig av prisen på leilighetene dine. Din dedikerte rådgiver kan gi deg detaljer, men for å gi deg en idé varierer disse ballongbetalingene fra $4000 til $7426. Som jeg sier, det avhenger bare av leiligheten du går for.
Ved levering kan du betale ned saldoen ... eller du kan ordne utviklerfinansiering.
Jeg har forhandlet frem eksklusiv utviklerfinansiering for BREV medlemmer. Det er nesten umulig for utlendinger å få finansiering i Panama, men jeg har forhandlet frem det for deg. Ved levering har du muligheten til fem års finansiering på det utestående beløpet (50 % av leilighetens pris).
Dette er spesielt søtt fordi leiligheten din vil være oppe og kjøre i utleieprogrammet for denne perioden. Husk at etter hvert som det kommer ut meldinger om Caracol, vil leieinntektene komme inn...40 % belegg til $110 per natt for leilighetene med BREV -bare priser på $112 000 er $16,060.
Det er grovt, du vil ha noen kostnader ... men også god tid til å nyte eiendommen selv. Jeg regner med en brutto på nesten $19.000 i året for $134.000 condos. Igjen, basert på 40 % belegg, men til $130 per natt, noe som – når det virkelig kommer ut om Caracol – kan være konservativt.