Mens jeg skriver fra stuen min her i Cork, Irland, ser jeg opp av og til for å stjele et glimt av hagen utenfor de franske dørene.
På denne tiden av året er det et menasjeri av markblomster, sommerfugler, raslende trær og frodig grønt gress. Virkelig idyllisk.
Det har vært fantastisk å være på hjemmebane de siste tre ukene. Etter å ha flydd inn fra Lisboa tilbrakte jeg fem dager i karantene før jeg bestod en PCR-test og ble frigjort fra restriksjoner.
I løpet av de to ukene siden har jeg vært opptatt med å ta igjen venner og familie og utforske naturen.
Det er vanskelig å beskrive hvor spesielt Irland er når solen er ute...
I et land som tilbringer alle unntatt en håndfull uker innhyllet i tunge grå skyer, feires ankomsten av klarblå himmel med samme type glød som normalt er reservert for store sportsseirer.
Faktisk klamrer den eldre generasjonen seg fortsatt til minner fra somre så langt som 1976, da temperaturen steg over 90 F.
Varme solfylte dager i Irland burde ikke eksistere. Og likevel er de her, og kaster en magisk glød på alt. Atlanterhavet blir strålende akvatisk blått, lyngen og tornen som pryder åssidene sprakk med strålende gule og lilla farger. Hele landskapet, som blomstrer av liv, ser ut til å slippe et stort pust av lettelse.
Om kveldene går jeg ut for et par hull med golf og hopper i bilen til havnebyen Cobh (uttales «vik») for en iskrem og en spasertur langs havnen, eller til Ballycotton for en klippevandring.
Innendørs servering er fortsatt begrenset, men mange steder serveres nå ute, noe som bidrar til sommersummen i turistbyer som Kinsale, bare 25 minutter unna.
Akkurat nå er jeg opptatt med å pusse av rapporten for vår utrolige, unike marinaavtale neste uke— BREV medlemmer kan se postkassen sin snart.
Deretter skal jeg ut på veien her og utforske Ring of Kerry og Beara-halvøya ...
Ring of Kerry, i Irlands sørvest, og nær basen min her, er den mest naturskjønne kjøreturen jeg vet om. Den tar deg gjennom 111 miles av landsbygda i County Kerry, langs rolige bukter, sandstrender og ville brølende Atlanterhavskysten. Med start ved foten av MacGillycuddy's Reeks (som inneholder Irlands høyeste fjell) i Killarney, tar ruten deg rundt Iveragh-halvøya, gjennom to av Irlands vakreste byer - Kenmare og Sneem - og til de lange sandstrendene og ville Atlanterhavet ved Waterville.
Det er attraksjoner og slående utkikkspunkter underveis. Du kan ta en båt til Skellig-øyene og vandre til den gamle bikuben-klosterbosetningen. Her ble munkene rammet av ville atlantiske stormer. Et miljø så fiendtlig at de i århundrer holdt seg trygge mot angrep.
Det var her vi fant noen utrolige tilbud i Irlands post-økonomiske krasj-æra. Og hvis du hadde fulgt noen av våre BREV spiller på den tiden, ville du gjort gangbusters i dag.
På den tiden var Irland fortsatt i dypet av krisen ... og de beste kriseavtalene var modne for å plukkes ut.
I Kenmare, for eksempel, betydde kollapsen av det irske feriehusmarkedet at noen eiendomsverdier hadde falt med katastrofale proporsjoner. For mange ble bygget, utviklere gikk i stykker og eiendommen deres ble solgt på bunnen.
I 2013 anbefalte jeg en leilighet med to soverom i Kenmare for €50.000 ($65.968 den gangen) og et nytt hjem i Killarney Country Club med fantastisk utsikt over Gap of Dunloe for bare €75.000 ($98.953 på den tiden).
I dag vil disse eiendommene selges for minst tre ganger disse prisene.
Det som var et kjøpers marked har nå helt snudd til et selgers marked. Og, akkurat som vi ser i USA, er den i full vanvidd-modus.
Den pittoreske byen Kinsale, bare 25 minutter fra basen min, har sett de beste husene ved vannkanten opp med omtrent 60 % siden Covid formelt ankom i forkant av St Patrick's Day. I et område i vest-Kerry hvor min søster ferier med familien hennes har prisene doblet seg.
Over hele naturskjønne deler av Irland er prisene skyhøye. Og det er ikke bare ved kjøpet. En venn som for tiden flytter tilbake fra en storby i Asia kjøpte i Kinsale før Covid, men utsatte oppussingen. Nå, bare 18 måneder senere, kommer renoveringen hans til å koste ham 30 % mer enn han opprinnelig ble sitert. Jeg utsatte å få nye tepper i en utleieeiendom jeg eier ... et år senere vil det samme koste meg 17 % mer. Her er saken, jeg kan ikke få en tidslinje på når installasjonen vil være mulig. Alle er for opptatt...
Merkelig nok, til tross for den pågående krisen, føler Irland seg overfylt av penger, og det går inn på alle slags rare steder. Større tannhelsearbeid. Nye biler. Feriehus.
Tilbudet klarer rett og slett ikke følge med...
En kronisk boligmangel plager Irland, og det har vært år underveis. Fra midten av den siste krisen var det klart at de demografiske trendene kombinert med Irlands økonomiske vekst og mangel på kapasitet til å bygge førte til dette scenariet.
Det er i stor grad et resultat av en drakonisk og bisarr tillatelsesprosess. Det tar år å få et prosjekt i gang her. Mens mangel på klarhet tillater alle og enhver å protestere mot enhver bygning når som helst.
Nå er de fleste utelukket fra markedet. Jeg spurte om et par eiendommer jeg likte de siste to ukene, og jeg ble spurt rett opp om jeg var en kontantkjøper. Implikasjonen er at godkjenning av boliglån ikke lenger kutter det. I likhet med store deler av USA har det blitt et marked med kun kontanter – det første for Irland.
I slutten av neste uke vil jeg også dra til Adare Manor i County Limerick, like nord for Cork.
Adare Manor er et av Europas mest avanserte golf- og hotellsamfunn, og hvor jeg tidligere bodde og var medlem av golfklubben. Og det er stedet for en av de kuleste krisemulighetene vi kunne kjøpe i Irland i 2014.
Da jeg ga min anbefaling til deg, kunne vi låse rekkehus i dette førsteklasses golfanlegget for €125 000 eller mindre (ca. $166 250 på den tiden). Adare Manor hadde problemer med å støtte dem ... men en kjent investor du kanskje har hørt om (J.P. McManus) dukket inn.
Nå beveger det seg på et utrolig klipp på dette feriestedet. Det har blitt anerkjent som et av de beste hotellene i verden på Condé Nast Traveler sin 2021 gullliste. Og den skal arrangere Ryder Cup i 2027, en av de største golfbegivenhetene på verdensscenen.
I dag er rekkehusene jeg anbefalte stort sett kjøpt opp av feriestedet og leid for hele €1500 og oppover per natt.
Når det gjelder nåværende BREV muligheter i Irland, glem det stort sett. Vi ønsker ikke å spille på et selgermarked. Irland er fortsatt knyttet til en bom-og-bust eiendomssyklus, og boomen har fortsatt en vei å gå.
Heldig for Irland er de økonomiske utsiktene i bedre form enn de var under årene med den keltiske tigeren. Den blomstrende internasjonale teknologi- og farmasøytiske sektorer gir en buffer mot underskudd andre steder i økonomien. Men Covid har desimert detaljhandel og underholdning, og nedfallet gjenstår å se.
Den eneste muligheten jeg ser som fortsatt kan betale seg, er å se etter undervurderte og oversett kommersielle og butikklokaler som kan gjenbrukes til andre formål.
På grunn av Covid-restriksjonene over hele landet, har puber stengt ... noen vil aldri åpne igjen. Pubbransjen slet allerede på grunn av endrede vaner og strengere lover. Sosial distansering har brutt forretningsmodellen deres. Når det gjelder detaljhandel ... mange av hovedgatene i Irland er desimert. Det er allerede brannsalg av puber og butikkeiendommer med overnatting over. I løpet av de neste månedene, når landet åpner igjen, vil vi utvilsomt se en overflod av disse lokalene komme ut for salg. Jeg vil følge nøye med på tilbud.
Noen av de lyseste punktene for avtaler i Irland har vært i avsidesliggende områder i vest og nordvest, samt innsjølandet i midtlandet. Hvis jeg ser muligheten, vil jeg være der for å sjekke det ut.
Så, når september kommer, går reiseplanen min tilbake for fullt. Første stopp vil være til Portugals Algarve og derfra over for å utforske Sør-Spania. Så er jeg tilbake på Portugals sølvkyst i begynnelsen av oktober i noen uker før jeg flyr til Panama, Riviera Maya og til Cabo.
I mellomtiden legger teamet mitt planer om å få støvler på bakken andre steder i Europa. Frankrike, Italia, Hellas og Øst-Europa. Det blir mye å pakke ut når vi tar oversikt over landskapet etter Covid. Og utvilsomt mange nye muligheter som venter på å bli avdekket.
Vi står foran en utrolig reise. Og vi tar deg med oss hele veien...
Ditt daglige drømmehjem
Jul, Jalisco, Mexico
$104 500
Bare 10 minutter fra pueblo magico-byen Navidad ligger dagens to-sengs, tre-bads hjem. (Pueblo magico er en spesiell betegnelse gitt av den meksikanske regjeringen til små byer med unike kulturelle, naturlige eller arkitektoniske kvaliteter.) På de 1290 kvadratmeter med boareal er det et moderne kjøkken, en spisestue og en stue med tre. brennende komfyr. Det er også et stort fordekk og et mellometasje som kan brukes som soverom eller en annen stue.
Husk at vi ikke tjener penger på noen oppføringer som deles her i Your Daily Dream Home-delen. Vi har ingen hund i kampen. Vi deler bare kule eiendommer vi har funnet.
Jeg har ikke besøkt denne eiendommen eller gjort due diligence på den. Hvis du er interessert i oppføringen, bør du ansette en advokat og gjøre din egen due diligence.