Som expat i Mexico , vil skattene du betaler delvis avhenge av situasjonen din. Hvis du eier eiendom i Mexico, betaler du eiendomsskatt. Hvis du leier ut den eiendommen eller eier en bedrift, har en jobb eller har rentebærende bankkontoer, skylder du inntektsskatt. Selv om du ikke har noen av disse, betaler du fortsatt omsetningsavgift (kjent som merverdiavgift eller moms) på de fleste detaljhandelsvarer og -tjenester.
Hvis du skal gjøre forretninger i Mexico eller selv om du skal være ansatt i et meksikansk selskap, er det en god idé å møte en internasjonal skattespesialist i hjemlandet ditt før du flytter. Han eller hun kan gi deg råd om hvordan du best kan minimere skatteforpliktelsene dine, spesielt hvis du har betydelige eiendeler i både Mexico og hjemlandet ditt.
Inntektsskatt i Mexico
Du vil skylde inntektsskatt i Mexico hvis du har en jobb, driver en bedrift, leier ut en eiendom du eier, eller har en rentebærende bankkonto eller verdipapir i Mexico. I de fleste av disse tilfellene må du sende inn en meksikansk selvangivelse.
Hvis du er amerikansk statsborger, merk at USA skatter borgere og fastboende på deres verdensomspennende inntekt. Canada skattlegger borgere på verdensomspennende inntekt med mindre de offisielt har flyttet sitt lovlige opphold utenfor Canada. Hvis du tjener noen inntekt i Mexico, må den oppgis på din amerikanske eller kanadiske selvangivelse. Du vil imidlertid få kreditt på hjemlandets avkastning for skatter du allerede har betalt i Mexico.
Inntektsskatten i Mexico varierer veldig. I likhet med USA vil skattesatsen din avhenge av inntektsbeløpet, fradrag og andre faktorer. Mexicos individuelle inntektsskattesatser varierer fra 1,92 % til 35 %. Ikke-innbyggere (de i Mexico med arbeidsvisum/-tillatelse) betaler 15 % til 30 %. Mexicos selskapsskattesats er flate 30 %.
Meksikanske eiendomsskatter
Det er tre typer skatt du vil ha for boligeiendom i løpet av årene du eier den:
- En 2% anskaffelsesavgift når du kjøper eiendommen
- Årlig eiendomsskatt (kjent som forhåndsoppringing )
- Gevinstskatt når du selger eiendommen.
Mange lokalsamfunn i Mexico bruker vanligvis en eiendoms 'vurderte' verdi som grunnlag for disse avgiftene, og den offisielle vurderingen kan være mye lavere enn eiendommens markedsverdi - i noen tilfeller så lavt som 30 % eller 40 % av den faktiske salgsprisen . Så på et hus på $100 000 som har en offisiell 'vurdert' verdi på $40 000, betaler du $800 i anskaffelsesskatt. I henhold til meksikansk lov er det teknisk ulovlig å bruke en taksert verdi mindre enn den faktiske kommersielle verdien for skatteformål. Men vi kjenner ingen som ikke gjør det.
Eiendomsskatt ( forhåndsoppringing ) i Mexico er svært lave. Det er ganske vanlig å ha årlig eiendomsskatt på $100 eller mindre, og de er sjelden høyere enn rundt $300.
Hvis du selger eiendommen, må du betale gevinstskatt. Kapitalgevinstskatt kan beregnes på to måter i Mexico:
- Du kan betale 25 % av den deklarerte verdien av transaksjonen, eller
- Du kan betale 30 % av nettoverdien – forskjellen mellom takserte verdier på det tidspunktet du kjøpte eiendommen og når du selger den, tatt i betraktning hvor lenge eiendommen ble holdt, eventuelle forbedringer, eventuelle provisjoner betalt og annet tillatt utgifter. (Hvis det er en betydelig forskjell mellom den takserte verdien som ble registrert for eiendommen da du kjøpte den og verdien du krever når du selger den, kan du få en stor skatt.) Du bør beregne gevinstskatten begge veier med hjelp av regnskapsfører eller notarius publicus og betal den nederste.
Merverdiavgift
I Mexico pålegges en merverdiavgift på salg av de fleste detaljhandelsvarer og tjenester. Denne skatten er 16 % i det meste av landet og 11 % i grenseområdene. Du vil se denne merverdiavgiften lagt til på bunnen av salgskvitteringer, akkurat som du vil se merverdiavgift lagt til, nord for grensen.
